2 寝室·2 バスルーム·87 m²
フエンヒローラのエル・イグエロンにあるラグジュアリーな住環境 – すでに観光ライセンス取得済み 地中海のエレガンスと優れた投資可能性を兼ね備えた物件
エル・イグエロンの名門エリアにある優れたモダンアパートメントへようこそ。ここでは現代的なラグジュアリー、息をのむような眺望、そして比類のない利便性が一つの卓越した物件に結実しています。
すでに観光ライセンスが取得されているこの素晴らしい住居は、驚きのライフスタイルの機会だけでなく、コスタ・デル・ソルでの優れた賃貸投資の可能性も提供します。
洗練された室内外の生活
この美しく整ったアパートメントには以下の特徴があります：
* 広々とした2つの寝室 * ラグジュアリーなエンスイートを含むスタイリッシュな2つのバスルーム * バスルームを含む全室床暖房 * 明るいオープンプランのリビングダイニングエリア * プレミアム家電が完備されたモダンキッチン * 光ファイバーインターネット * 全室エアコン * 二重窓とビルトインクローゼット
快適さと無理のない地中海スタイルの生活を追求したデザインで、このアパートメントは状態が非常に良好で部分的に家具付き、すぐに楽しむことができます。
34m²の壮観なプライベートテラスは、素晴らしいマウンテン、庭園、プール、都市、部分的な海の眺めを提供する本物のハイライトです。朝のコーヒーや夕暮れのドリンク、そしてアウトドアダイニングを楽しむためのこの屋外スペースは、年間を通じて完璧な生活空間を生み出します。
独占的なコミュニティとプレミアムアメニティ
24時間警備のある安全なゲートコミュニティ内に位置し、住民は以下の設備を楽しむことができます：
* 美しい造園された庭 * 共有の塩水プール * エレベーターアクセス * 安全な入口 * 2台分のプライベート地下駐車スペース * プライベートストレージルーム
このアパートメントは、現代的なリゾートスタイルの生活の利便性とともに、静けさ、プライバシー、そしてラグジュアリーを兼ね備えています。
コスタ・デル・ソルの優れたロケーション
フエンヒローラの最も人気のある住宅エリアの一つである山側に理想的に位置し、この物件は静かな雰囲気を保ちながらも完璧に接続されています。
徒歩圏内には：
* ヒルトンダブルツリー スポーツクラブ＆ホテル * カルバハル駅 * ビーチ * レストラン、カフェ、地元のアメニティ
カルバハル駅までわずか1.5kmの優れた交通アクセスにより、以下の場所への容易なアクセスが可能です：
* フエンヒローラ市中心部 * マラガ市 * マラガ空港 * ゴルフコース * インターナショナルスクール * マリーナおよび港エリア
永住にも、バケーションの楽しみのためにも、高需要の賃貸収入にも最適です。
コスタ・デル・ソルの完璧な機会
ラグジュアリーなバケーションホーム、スタイリッシュな永住地、または強力な賃貸アピールを持つターンキー投資物件を探しているなら、この例外的なアパートメントは全ての面で応えます。
現代的デザイン。優れたロケーション。観光ライセンス取得済み。エル・イグエロンでの稀有な機会。ぜひご覧ください。 ご見学の手配を今すぐ！
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格並み
価格はFuengirolaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
