3 寝室·2 バスルーム·116 m²
日常生活のための現代的な住まいとリゾート風の快適さ
自然に開かれた住まい アパートに入ると、周囲の緑を映す大きな天井から床までの窓があります。この開放感がすぐに空間の雰囲気を作り出し、初めて中に入った瞬間から風景が住まいの一部となります。
キッチン、ダイニング、リビングエリアはオープンレイアウトで配置されており、キッチンは家の中心としてデザインされています。料理をしながら会話や共有の瞬間に参加しやすくなっています。リビングエリアはこの流れを引き継ぎ、テラスに向かって広い開口部があります。ドアを全開にすると、内部と外部がつながります。ここからテラスがリビングスペースを広げ、プールエリアと周囲の緑地を見渡すことができる開放的な眺めを提供します。テラスは広々としており、一日中日光を享受できるため、日常生活やアウトドアダイニング、ゲストを招いてのエンターテインメントに最適です。
プライベートで快適な主寝室 主寝室には、フリースタンディングのバスタブ、二つの洗面台が付いたエンスイートバスルーム、ビルトインクローゼット、テラスへの直接アクセスがあります。追加の2つの寝室にもビルトインクローゼットが設けられており、ファミリールームやゲストルーム、ホームオフィスとしても利用できるように設計されています。これらの部屋には二つ目のバスルームがあります。アパート全体には各部屋に個別のエアコンが設置されており、各空間の温度を調整可能です。エレクトリックビークル充電ポイント付きのパーキングスペースが2台分、さらに大きな収納室も含まれています。
すぐに入居可能な住まい アパートはクリーンで現代的なスタイルで家具が整えられており、すぐに入居できる状態です。2025年に完成したこのアパートは新築で、これまで住まわれたことはありません。高品質で厳選された材料が使用されており、現代的で耐久性のあるデザインを反映し、最初の入居者にとって快適さと長期的な質を保証しています。
ヒゲロンでの生活 ヒゲロンエリアには、レストラン、カフェ、自然の中の散歩道があり、簡単にアクセスできます。住民はビーチへのトリップを簡単にする無料のシャトルサービスの恩恵を受けています。パデルコートやテニスコート、バレーボール施設、スパ、ジム、フィットネスクラスなど、さまざまなオプションのプレミアムアメニティも利用可能です。
実用的な立地 • フエンヒローラ中心部まで車で13分、マラガまで25分 • ビーチまで25分の徒歩 • 最寄りのレストランまで5分の徒歩 • 食料品店まで車で3分 • 空港やマラガ、フエンヒローラへの直通アクセスがあるカルバハル駅まで20分の徒歩
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格並み
価格はFuengirolaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
