4 寝室·2 バスルーム·145 m²
サビニージャスの海からほんの数歩のところにあるアパート。ビーチフロントのサビニージャスに位置し、海からわずか100メートル、エレベーターのある建物の2階にあるこの物件は、リノベーションやカスタマイズの可能性に満ちた古い物件で、スペースと優れたロケーションを求めるバイヤーに最適です。アパートには広々とした4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、物件からは海の景色も楽しめます。所在地はサビニージャスの中心部にあり、すべての便宜施設へ徒歩でアクセスできる平坦で非常に便利なエリアです。商業施設、レストラン、そして散歩や海辺の生活を楽しむのに最適な快適なプロムナードがあります。また、ラ・デュケサの隣に位置し、エステポナにも非常に近く、エステポナと直接つながるプロムナードがあるため、このエリアの価値を高めています。建物には駐車場がないため、バカンス利用や車を必要としない快適なライフスタイルを求める方に理想的な選択です。これは、コスタ・デル・ソルの最も人気のあるエリアの一つで、海の近くに広々とした住居を投資したり楽しんだりする素晴らしい機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
