+34 656 450 023
1 / 46
695.000 €

ラカラ・ゴルフのタウンハウス

3 寝室·3 バスルーム·200 m²

物件について

ラカラ・ゴルフリゾート内にあるエレベーター付きの高級ゴルフレジデンスタウンハウス

整備が行き届いた静かな住宅コミュニティNATURAに位置するこの優れたタウンハウスは、わずか40戸からなる独占的な開発プロジェクトの一部であり、極めてプライベートで快適な生活環境を提供しています。調和のとれた建築、美しい地中海式庭園、そして静穏とプライバシーの雰囲気が、この人気のあるコミュニティの特徴です。快適さ、自然、リラックスした生活を考慮して設計されており、永住用としても休暇用の利用にも理想的な設定となっています。

物件の最も特徴的なポイントは、統合されたエレベーターで、開発プロジェクトの選ばれた数戸にのみ見られる珍しい追加設備です。全ての階に便利で段差のないアクセスを提供し、日常の快適さを高めつつ、長期的な柔軟性とアクセスビリティを確保しています。

優れた状態で提供されるこの住居は、丁寧に管理されており、改装なしで即入居可能です。明るく風通しの良いインテリアは、屋外のリビングスペースとシームレスに繋がり、自然光に満ちた居心地の良い雰囲気を生み出しています。家の中心には、広々としたオープンプランのリビング・ダイニングエリアがあり、現代的なフル装備のキッチンが備わっています。

上階に位置する3つの寝室は、プライバシーと穏やかな環境を提供しています。ゴルフコースと周囲の山々の美しい景色を楽しむマスタースイートには、優雅な専用バスルームがあります。さらなる魅力を引き立てるいくつかの屋外スペースもあり、プライベート庭付きテラスや、地中海のライフスタイルを一年中楽しむのに理想的な非常に広いルーフテラスが含まれています。

蚊帳を全ての窓とドアに設置したり、追加の階段手すり、キッチンとガレージの収納スペースを大幅に増やしたり、別のランドリールームや統合されたワインクーラーを備えるなど、さまざまなアップグレードが快適さと機能性をさらに高めています。

住民は、整備の行き届いた共用施設へのアクセスも楽しむことができ、魅力的なスイミングプールや開発全体のキャラクターを完璧に引き立てる緑地もあります。ラカラ・ゴルフリゾートという静かな環境にありながら、この物件は優れた交通の便を享受しています。クラブハウス、ゴルフコース、レストラン、そしてラカラ・デ・ミハスのビーチには車で短時間でアクセスでき、マルベーリャ、ドイツ学校、マラガ空港も便利にアクセス可能です。

物件タイプタウンハウス
価格/m²3.475 €/m²
築年2022

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
200 m²
テラス
95 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2022

特徴

ゴルフ場最前列
ゴルフ場近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
専用バスルーム
二重ガラス
設備付きキッチン

周辺エリアを見る

La Cala Golf, MálagaGoogleマップで開く
La Cala Golf, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。

La Cala Golfの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件3.475 €/m²
La Cala Golfの標準4.446 €/m²

標準価格より22%低い

La Cala Golfの標準価格より約22%低いです。この立地では割安です。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

La Cala Golfの600.000 €〜800.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。

Townhouse in La Cala Golf
695.000 €
La Cala Golf · 参照番号: R5288467
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機2.436 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格695.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
57.400 €
購入総額752.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
265.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額943 €
管理費3.036 €
ごみ収集税134 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

La Cala GolfのTownhouse販売中 | €695,000 | Spain Developments