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1 / 57
2.250.000 €

ソトグランデの一戸建てヴィラ

6 寝室·6 バスルーム·653 m²·1639 m² 敷地

物件について

静かで高級なソトグランデのゾーナFに位置し、ソトグランデ国際学校からわずか3分、象徴的なバルデラマゴルフ場から4分の場所にあるこの卓越したアンダルシアスタイルの家族用ヴィラは、国際的な生活に最適な立地です。653 m²の建物面積と1,618 m²の広々とした敷地にわたって、6つの寝室と6つのバスルームを提供し、スペース、プライバシー、そして時代を超えた魅力を兼ね備えています。太陽光パネル、全館床暖房、2台分の駐車スペースを備えたガレージ、ジム、エンターテインメントルーム、緑豊かな風景や名高いゴルフコースを見渡せる開放的な視界を持つこの家は、ソトグランデの中でも特に人気のあるエリアでの快適な家族生活のために設計されています。

魅力とキャラクターにあふれたこのヴィラは、美しいアンティークの木製玄関ドアへと導く手入れの行き届いた生垣を通ると、その雰囲気が漂います。入ると、家全体を取り囲む美しい中央の中庭が現れ、1階に自然光がふんだんに注ぎ込み、リビングスペースが調和しています。ここからは家全体を見渡し、周囲の緑豊かな環境に目を向けることができます。

1階には、入ると左側と右側に位置する専用バスルーム付きの広々とした寝室があります。全ての寝室はダブルルーム以上の広さを持ち、家族やゲストにとって快適で柔軟な空間を提供します。

中庭を左へ進むと、現在音楽室として使用されている専用バスルーム付きの寝室があります。個性的な黄色のピアノが温かみと個性を加えています。真っ直ぐ進むと、主リビングルームが美しく広がり、デザイナーズ家具に囲まれ、印象的な暖炉を中心に配置されています。一方の側は、全壁を本や雑誌が占めるライブラリーエリアに自然と流れ込んでおり、落ち着いた心地よい雰囲気を醸し出しています。

大きなガラスのドアがリビングルームから緑のウィングへとつながっており、温暖な季節には部分的に開放できるユニークな屋内外空間です。ここはインテリアと豊かな庭がつながり、家族がリラックスできる生活空間やエンターテインメントの場として理想的です。

専用のフロアを占めるマスタースイートは、プライバシーが強く感じられる穏やかなリトリートを提供します。高い天井、広々としたバスルーム、大きなプライベートテラスへの直接アクセスを特徴とし、ここからは周囲の緑豊かな風景を見渡すことができ、ヴィラの素晴らしい眺望にぴったりな静かなリラックススペースとなっています。

1階に戻ると、家は専用のダイニングルームへと続いており、キッチンともスムーズに接続しています。キッチンは別の朝食室に開いており、窓に囲まれ、庭やプールの景色が楽しめ、日中は豊かな自然光が入ります。

外には、温水プールを備えた壮大なアウトドアエリアが広がっており、完全装備のアウトドアキッチンやエンターテインメントスペースに簡単に改装できる追加の屋外ウィングがあります。

また、専用バスルームと印象的な天井高を持つ非常に広々としたゲスト用寝室もあります。これは別の廊下を通ってアクセスでき、家の主要なリビングエリアを通らずに入ることができるため、ゲストが自由に出入りできます。同じ廊下は、2台分のガレージとユーティリティルームへの直接アクセスも提供し、ここには暖房、水道および太陽光パネルの技術装置が設置されています。

ヴィラは南向きで、広大な緑の風景と3つの手入れの行き届いた名高いゴルフコースを見渡すことができます。完全な静けさと安らぎが提供され、すべての必需品に近い環境です。

下の階には、専用バスルームのある2つの追加の寝室と、別のバスルームがあります。このフロアにはジムルーム、TV・エンターテインメントルームも含まれ、全体を通して広々とした天井高があり、家族やゲスト、ひろくはレクリエーションに最適な空間です。

これは稀に見る宝石です:本物のアンダルシアスタイルのヴィラで、丁寧にアップデートされ、非常に良好に維持されています。魂とキャラクターに満ち、現代の家族生活に完全に適したこの家は、温かみ、広さ、そして静けさを提供します。ソトグランデの中でも最も望ましい住宅エリアの一つでの生活を実現します。

物件タイプヴィラ
価格/m²3.446 €/m²
築年2001

物件詳細

寝室
6
バスルーム
6
延床面積
653 m²
テラス
156 m²
敷地
1639 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2001

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房

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Sotogrande, CádizGoogleマップで開く
Sotogrande, Cádiz

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場(その中にはValderramaやLa Reservaがあります)、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。

周辺情報
Puerto de Sotogrande
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 83 km
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価格の位置づけ

この物件3.446 €/m²
Sotograndeの標準4.255 €/m²

標準価格より19%低い

Sotograndeの標準価格より約19%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in Sotogrande
2.250.000 €
Sotogrande · 参照番号: R5289055
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機7.885 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.250.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
181.800 €
購入総額2.431.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
856.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.673 €
管理費1.236 €
ごみ収集税96 €

購入ガイド

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SotograndeのDetached Villa販売中 | €2,250,000 | Spain Developments