4 寝室·4 バスルーム·516 m²·1363 m² 敷地
ラカラゴルフコースとミハスコスタのビーチから車で数分の距離にある、すぐに住めるラカラゴルフ別荘が販売中です。美しい村ラカラまで車で10分以内です。この別荘は638平方メートルの広さで、オリジナルの間取りを持ち、1階には専用バスルーム付きの寝室が1部屋、ゲスト用トイレ、2階にはそれぞれ専用バスルームを備えた寝室が3部屋あります。すべての寝室には電動ナイトシェードが備えられています。この別荘は家具付きで販売されます。また、新しいオーナーが自由にカスタマイズできる広大な200 m²の地下室も含まれており、7つの寝室を持つ家に簡単に変換できます。美しい大きな木製のドアを通ってエントランスに入ると、広々としたリビングエリアが広がり、ラウンジとダイニングルームが含まれ、スペースと光の歓迎する印象を与えます。これは、広々とした設備の整ったオープンプランのキッチンによって補完されています。屋根には太陽光パネルが設置されています。この素晴らしい現代的で洗練された別荘は、ラグジュアリーと快適さを評価する誰にでも完璧な静けさと穏やかな場所を提供します。ヨーロッパで最も美しいゴルフのリゾートの一つである三つのゴルフコース、テニスコート、ゴルフアカデミー、スパ、スーパーマーケット、現代的な快適さと便利さを提供するホテルがある穏やかなアンダルシアの環境に位置しています。見学は今すぐ可能ですので、この別荘を新しい家にするチャンスをお見逃しなく、ぜひご覧ください！
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。
標準価格より13%低い
La Cala Golfの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala Golfの1.700.000 €〜2.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
