2 寝室·1 バスルーム·212 m²·310 m² 敷地
Princesa Kristinaにあるこの素晴らしいセミデタッチハウスに足を踏み入れると、空間を満たす温かさと光をすぐに感じることができます。高品質な仕様で完全に改装されており、スタイルと快適さ、そしてコスタ・デル・ソルの雰囲気が見事に融合しています。
メインのリビングエリアはオープンプランで、美しい新しい高級キッチンが自然にダイニングとラウンジエリアへと繋がっています。心地よい薪ストーブが温かさと個性を添え、涼しい夜にも最適です。折りたたみ式のガラスドアを全開にすると、リビング空間と日当たりの良いテラスとのシームレスなつながりが生まれます。入った瞬間、山々や輝く海の絶景が広がり、まるで永遠に続くかのような美しい景色に息を呑むことでしょう。
この家はアウトドアライフに最適で、前後にテラスがあり、現在のオーナーがハーブやスパイスを育てている素敵なサイドキッチンガーデンもあります。前面には拡張したり、さらなるアウトドアスペースを創造するための十分な可能性もあります。
1階には明るい2つの寝室、天窓付きのスタイリッシュなモダンバスルーム、実用的なユーティリティおよびストレージルームがあります。
2階には階段を上がるとプライベートソラリウムがあります。一方はホームオフィスやスタジオとしてセットアップされ、もう一方はリラックスできるルーフテラスに開放されており、ジャグジー、屋外シャワー、そして素晴らしいバードアイビューを楽しむことができます。ここはリフレッシュし、この地での生活がなぜ特別であるかを再認識するための理想的な場所です。
専用のカーポートもあり、この物件はモダンな生活、比類なき景色、そして真の住まいの感覚が揃った価値ある物件です。
物件には美しく改装された大きなコミュニティプールへのアクセスもあり、暑い夏の日には涼を取ったり、家族や友人と楽しむのに最適です。
立地も抜群です。10分の徒歩で海岸に到着し、素晴らしいレストランやビーチ、ビーチバーへと続くウォーキングウェイもあり、プロムナードを歩いてプエルト・デ・ラ・ドゥケサやさらにはカサレス・コスタへと進むことができます。長時間の散歩や自転車ライドに最適な探求の場がたくさんあります。また、マラガ空港まで1時間未満、ジブラルタルまではわずか30分です。魅力的なエステポナや独占的なソトグランデ・マリーナも車で15分の距離にあります。
本当に特別な物件です。ぜひ私と一緒に見に来てください！
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。
標準価格より46%低い
Manilvaの標準価格より約46%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Manilvaの375.000 €〜500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
