4 寝室·4 バスルーム·567 m²·878 m² 敷地
シエラ・ブランカの中心に位置するこの豪華な現代住宅は、2012年に33,500m2の敷地に建設された最も排他的な住宅コンプレックス、メイショ・ヒルズにあります。このコンプレックスには58棟のセミデタッチドヴィラがあり、このユニークなコーナーヴィラからはマルベーリャの街、地中海、ジブラルタル、そしてモロッコの山脈の素晴らしい眺めが楽しめます。
この住宅は高台に位置し南向きのため、驚異的なパノラマの海と山の景色を提供します。最高の基準で建設され、最高の品質、快適さ、並外れた特徴を備えています。
物件はエレベーターと超モダンな階段で結ばれた4つのレベルに分かれています。4つのベッドルームと4つのバスルーム（すべてハイドロマッサージバスと独立したシャワー完備）、ゲスト用トイレ、広々としたリビングルーム、アイランド/朝食エリア付きの完全装備の黒と白のキッチン、そして屋外ダイニングテラスへの出口があります。
また、家には3つのテラスがあり、そのうちの1つは166m2の屋上テラスで、ソラリウム、ジャグジー、BBQ、屋外ダイニングおよびリラクセーションエリアを備えています。プライベートなインフィニティプールと庭もあり、ストレージルーム、ランドリー、3台分の車庫を含む地下室、iPadから制御可能な「スマートハウス」システムが設置されています。物件はすべて現代的で高品質な設備で完全に家具付き・装飾されています。
メイショ・ヒルズに位置するため、住民はトルコ式風呂、サウナ、温水プールのある共用スパエリアや、最新技術を備えたジムへのアクセスも利用できます。コンプレックスはまた、24時間体制のセキュリティ、プライバシー、マラガ空港、マルベーリャ中心部、著名なレジャー港プエルト・バヌスなどの戦略的な場所への近接性も提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
シエラ・ブランカは、マルベーリャで最も格式高い住宅街として広く認識されており、ゴールデン・マイルの真上、ラ・コンチャ山の斜面に位置する、ゲートで守られた並木道のある特別な区域です。大型の高級ヴィラ、強固なセキュリティ、海岸を一望する壮大な眺望で知られ、市内でも最も価値の高い不動産のいくつかがここにあります。 ヴィラが中心ではあるものの、高級なゲーテッド・アパートメント・コンプレックスもあります。その立地は、プライバシーと高台ならではの魅力を提供しながら、ゴールデン・マイルのビーチやマルベーリャの街へも数分でアクセスできます。
標準価格より33%低い
Sierra Blancaの標準価格より約33%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
