3 寝室·2 バスルーム·158 m²
Real de La Quintaにあるこの3ベッドルームのアパートメントは、広々としたプライベートテラスから海と山のパノラマビューを提供します。バスルームは2つあり、建物面積は158 m²、テラス面積は79 m²です。1階の中層階に位置する住居は南南西向きで、地中海、ジブラルタル、アトラス山脈の景色を楽しめます。内部は明るいオープンプランのリビングダイニングエリア、天井までのガラス、ガス暖炉、完全に装備されたオープンキッチンがあります。現状渡しです。アパートメントには、テラスアクセスのある贅沢なマスタースイート、高級バスルーム、全館空調、スマートホーム機能を備えた広々とした3つのベッドルームが含まれています。外にはテラスに焚き火台、2つの地下駐車スペース（電気自動車充電用）、大きな収納室があります。ゲーテッドコミュニティには手入れの行き届いた庭園とプールがあります。Sierra de las NievesのUNESCO生物圏保護区のふもとに位置するQuercus at Real de La Quintaにあり、近くにスポーツ施設、ジム、レストラン、ショップがオープン予定です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より58%高い
La Quintaの一般的な価格より約58%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
