+34 656 450 023
1 / 18
3.150.000 €

フロントラインビーチの1階アパートメント

3 寝室·4 バスルーム·231 m²

物件について

ロス・モンテロス・プラヤにあるフロントラインビーチの1階アパートメントで、3ベッドルームと4バスルームを備えています。建物面積は231 m²、テラス面積は55 m²です。南向きで、亜熱帯の庭園や水の特徴を見渡せます。広く明るいリビング・ダイニングルームには暖炉があり、テラスへの直接アクセスがあります。完全装備のキッチンには、独立したユーティリティルームと朝食スペースが含まれています。3つのベッドルームはすべてエンスイートです。マスタースイートにはビルトインのクローゼット、テラスアクセス、ダブルシンク、ウォークインシャワー、ジャグジーバスのあるバスルームがあります。床暖房、エアコン、警報システム、大理石の床が完備されています。外には2つのテラスゾーン、2台分の完全閉鎖された地下駐車スペース、収納室があります。コミュニティには24時間のセキュリティと造園されたプールがあります。マルベーリャの最高のビーチの一つに近く、周辺にはチリンギトスやトップゴルフコースがあります。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²13.636 €/m²
築年2004

物件詳細

寝室
3
バスルーム
4
延床面積
231 m²
テラス
55 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2004

特徴

ビーチフロント
ゴルフ場近く
ショップ近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット

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Los Monteros, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

周辺情報
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 35 km
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Ground Floor Apartment in Los Monteros
3.150.000 €
Los Monteros · 参照番号: R5293915
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機11.039 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.150.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
253.800 €
購入総額3.403.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.198.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.500 €
管理費12.000 €
ごみ収集税200 €

購入ガイド

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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

Los MonterosのGround Floor Apartment販売中 | €3,150,000 | Spain Developments