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585.000 €

エルビリアのタウンハウス

2 寝室·2 バスルーム·144 m²·155 m² 敷地

物件について

マルベーリャ東部、エルビリア中心部。プエブロ・スエコにある素晴らしいリノベーション済みの魅力的なタウンハウスが販売中です。このタウンハウスは2018年に高品質基準で改装され、内部が美しく装飾されています。物件は2階建てで、現代的な質感があります。敷地に入ると、部分的に屋根のある西向きのパティオがあり、リラックスできる日向ベッドが備えられ、屋外での食事に十分なスペースがあります。成熟した種類の見事なサボテンや手入れの容易なプランターがあります。家に入ると右側に便利なゲスト用トイレと、すべての必要な設備が整ったキッチンがあります。また、キッチンからは前のパティオを望む心地よい窓があります。リビングルームにはテラスに大きな折りたたみドアがあり、2つの3人掛けソファと、暖炉のそばに素敵な丸いダイニングテーブルが置かれています。リビングルームからは、6人掛けのテーブルがある素晴らしく広々とした覆われた朝のテラスにアクセスできます。この場所は朝食を楽しむのに最適です!階段を下りると、十分な広さのベッドルームと、ドレッシングルームとしても使用できる別の補助的なベッドルームがあります。さらに、デスクやドレッシングエリアがある広めの別のベッドルームもあります。2つのバスルームには広々としたシャワーがあり(1つはエンスイート)、洗濯/収納室もあります。これら2つのベッドルームからは、下の階のパティオに出ることができ、そこからプライベートプールクラブに直接アクセスできます。パティオには、日向ベッドでリラックスしたり、太陽光シャワーでリフレッシュできる美しいデッキがあります。クラブの会員になることも年会費で可能です。ダイキンの冷暖房エアコン、バスルームの床暖房、高速光ファイバーインターネットが完備されています。隣人は地元と国際的な国籍の組み合わせです。マルベーリャの最も素晴らしいビーチまで徒歩10分、マルベーリャ市まで車で10分、マラガ空港まで45分未満です。サンタ・マリア・ゴルフ、サンタ・クララ、リオ・リアル、マルベーリャ・ゴルフなど、18ホールのゴルフコースもいくつかあります。マルベーリャは、年間320日の晴天と2900時間の日照で、ヨーロッパや世界中でブランド化されています。エルビリアはコスタ・デル・ソルにおける生活の質の本質を代表しており、ユニークな自然環境の中に位置し、ドン・カルロス、マリオット、エストレージャ・デ・マールなどの4および5つ星ホテル、サンタ・マリアやグリーンヒルズなどの有名なゴルフコース、ミシュラン星付きレストラン、ニッキービーチクラブ、そして海岸の最高のビーチの一つが近くにあり、素晴らしいバーやレストラン、スーパーマーケット、毎週金曜日の地元のストリートマーケット、隔週土曜日のオーガニックマーケットが立ち並んでいます。加えて、役所、医療所、郵便局、広範な学校(私立学校を含む)なども徒歩圏内にあります。これはユニークな機会であり、恒久的な住居または理想的なバケーションハウスのための理想的な立地です。

物件タイプタウンハウス
価格/m²4.063 €/m²
築年1973

物件詳細

寝室
2
バスルーム
2
延床面積
144 m²
テラス
50 m²
敷地
155 m²
築年
1973

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
ビーチ近く
学校近く
エアコン
暖炉
床暖房
ユーティリティルーム
設備付きキッチン
専用テラス

周辺エリアを見る

Elviria, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Elviriaは、East Marbellaで最も人気のある住宅エリアのひとつで、優れたBlue Flagビーチ、Nikki Beachクラブ、Santa Maríaゴルフコースで知られています。Marbellaの町から車ですぐの松林に囲まれた場所にあり、ビーチ、ゴルフ、緑を一度に求める家族連れや別荘購入者に人気です。 物件には、ビーチサイドやゴルフ沿いのアパートメント、タウンハウス、そして昔からある住宅からモダンな建て替え住宅まで幅広いヴィラが含まれ、一般的にGolden Mileよりも手の届きやすい価格帯となっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 32 km
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価格の位置づけ

この物件4.063 €/m²
Elviriaの標準7.173 €/m²

標準価格より43%低い

Elviriaの標準価格より約43%低いです。この立地では割安です。

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Townhouse in Elviria
585.000 €
Elviria · 参照番号: R5294749
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機2.050 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格585.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
48.600 €
購入総額633.600 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
224.100 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額660 €
管理費264 €
ごみ収集税278 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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ElviriaのTownhouse販売中 | €585,000 | Spain Developments