2 寝室·2 バスルーム·144 m²·155 m² 敷地
マルベーリャ東部、エルビリア中心部。プエブロ・スエコにある素晴らしいリノベーション済みの魅力的なタウンハウスが販売中です。このタウンハウスは2018年に高品質基準で改装され、内部が美しく装飾されています。物件は2階建てで、現代的な質感があります。敷地に入ると、部分的に屋根のある西向きのパティオがあり、リラックスできる日向ベッドが備えられ、屋外での食事に十分なスペースがあります。成熟した種類の見事なサボテンや手入れの容易なプランターがあります。家に入ると右側に便利なゲスト用トイレと、すべての必要な設備が整ったキッチンがあります。また、キッチンからは前のパティオを望む心地よい窓があります。リビングルームにはテラスに大きな折りたたみドアがあり、2つの3人掛けソファと、暖炉のそばに素敵な丸いダイニングテーブルが置かれています。リビングルームからは、6人掛けのテーブルがある素晴らしく広々とした覆われた朝のテラスにアクセスできます。この場所は朝食を楽しむのに最適です!階段を下りると、十分な広さのベッドルームと、ドレッシングルームとしても使用できる別の補助的なベッドルームがあります。さらに、デスクやドレッシングエリアがある広めの別のベッドルームもあります。2つのバスルームには広々としたシャワーがあり(1つはエンスイート)、洗濯/収納室もあります。これら2つのベッドルームからは、下の階のパティオに出ることができ、そこからプライベートプールクラブに直接アクセスできます。パティオには、日向ベッドでリラックスしたり、太陽光シャワーでリフレッシュできる美しいデッキがあります。クラブの会員になることも年会費で可能です。ダイキンの冷暖房エアコン、バスルームの床暖房、高速光ファイバーインターネットが完備されています。隣人は地元と国際的な国籍の組み合わせです。マルベーリャの最も素晴らしいビーチまで徒歩10分、マルベーリャ市まで車で10分、マラガ空港まで45分未満です。サンタ・マリア・ゴルフ、サンタ・クララ、リオ・リアル、マルベーリャ・ゴルフなど、18ホールのゴルフコースもいくつかあります。マルベーリャは、年間320日の晴天と2900時間の日照で、ヨーロッパや世界中でブランド化されています。エルビリアはコスタ・デル・ソルにおける生活の質の本質を代表しており、ユニークな自然環境の中に位置し、ドン・カルロス、マリオット、エストレージャ・デ・マールなどの4および5つ星ホテル、サンタ・マリアやグリーンヒルズなどの有名なゴルフコース、ミシュラン星付きレストラン、ニッキービーチクラブ、そして海岸の最高のビーチの一つが近くにあり、素晴らしいバーやレストラン、スーパーマーケット、毎週金曜日の地元のストリートマーケット、隔週土曜日のオーガニックマーケットが立ち並んでいます。加えて、役所、医療所、郵便局、広範な学校(私立学校を含む)なども徒歩圏内にあります。これはユニークな機会であり、恒久的な住居または理想的なバケーションハウスのための理想的な立地です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Elviriaは、East Marbellaで最も人気のある住宅エリアのひとつで、優れたBlue Flagビーチ、Nikki Beachクラブ、Santa Maríaゴルフコースで知られています。Marbellaの町から車ですぐの松林に囲まれた場所にあり、ビーチ、ゴルフ、緑を一度に求める家族連れや別荘購入者に人気です。 物件には、ビーチサイドやゴルフ沿いのアパートメント、タウンハウス、そして昔からある住宅からモダンな建て替え住宅まで幅広いヴィラが含まれ、一般的にGolden Mileよりも手の届きやすい価格帯となっています。
標準価格より43%低い
Elviriaの標準価格より約43%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Elviriaの500.000 €〜700.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。