4 寝室·5 バスルーム·261 m²·65 m² 敷地
** ラキンタ – ベナハビスの海とゴルフのパノラマビューを望むラグジュアリータウンハウス **
この排他的なラキンタゴルフエリアに位置する、完全に改装されたラグジュアリータウンハウスは、私的なブティックコミュニティの一部であり、全レベルから海、ゴルフコース、周囲の山々のオープンなパノラマビューを提供します。
高級基準で最近改装されたこの物件は、現代的なデザイン、プレミアム仕上げ、最先端技術を組み合わせて、屋内と屋外のシームレスな生活を意図したエレガントで快適な住居を実現しています。
タウンハウスは三層にわたって分布され、完全に現代化されています。エントリーレベルには、明るいオープンプランのリビングダイニングエリアに続く心地よいホールがあります。デザイナーキッチンには、中央アイランドと高品質なBarazza製の家電が備えられ、別のユーティリティルームとストレージルームも完備されています。
リビング空間には、暖かさとキャラクターを加える現代的なバイオエタノール暖炉があります。大きな床から天井までのスライディングドアが、広々とした部分的にカバーされたテラスに開き、屋外での食事、バーベキュー、リラックス空間に最適で、妨げのない海とゴルフの眺望を楽しむことができます。
二階には、専用バスルーム付きの三つのベッドルームがあり、そのうち二部屋は私的テラスに直接アクセスできます。最上階はマスタースイート専用となっており、最大限のプライバシーを提供し、パノラマビューを楽しむためのウォークイン雨シャワーと独立したバスタブが備えられた贅沢なバスルームを特徴としています。
追加機能には以下が含まれます:
スマートホームシステム メインレベルとマスタースイートの床暖房 統合エアコン 防スケール水システム 沸騰・フィルター水タップ Sonosサラウンドサウンドシステム 物件全体に配線された高速Wi-Fiネットワーク 二つのプライベート駐車スペース(1つカバー付き、1つオープン) セキュリティアラームシステム
マルベーリャ近くの最も望ましい住宅エリアの一つに位置するこの物件は、永住用、豪華なバケーションハウス、または高品質な投資として理想的です。
ラキンタでの例外的な眺望を持つターンキーラグジュアリータウンハウスを手に入れる珍しい機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
標準価格より10%低い
La Quintaの標準価格より約10%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの1.300.000 €〜1.700.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
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