3 寝室·3 バスルーム·184 m²
美しい海の景色を直接望む広々とした中階アパートメントが、マルベーリャのゴールデンマイルで最も静かで安全なエリアの一つ、ラス・ロマス・デル・マルベーリャ・クラブに位置しています。ビーチやプエンテ・ロマーノの活気あるライフスタイルからわずか3分の距離にあり、非常に広く快適な居住空間が特徴です。
このアパートメントは部分的に改装されており、一日中自然光を楽しむのに理想的な向きであり、夏の暑い時期でも涼しさを保ちます。寝室は3室あり、そのうち1室は専用バスルームを備えており、広々としたビルトインクローゼットと、プライバシーと快適さを提供することができるよく分かれたリビングエリアがあります。
キッチンは完全に装備されており、独立したテラスに位置する洗濯エリアも含まれています。明るいリビングダイニングルームは暖炉があり、大きなテラスに開放され、素晴らしい海の景色とプールや庭の快適な眺めを提供します。
このアパートメントは、プライバシーと高所からのパノラマビューを兼ね備えています。物件には駐車スペース1台と収納室が含まれており、両方ともエレベーターでアクセス可能です。
セカンドハウスやバケーションレンタル投資、または快適な年中の住居として理想的です。ゲーテッドコミュニティにはコンシェルジュサービスと夜間のセキュリティが提供されています。
ぜひ、この素晴らしくユニークなアパートメントを直接ご覧いただくためにお問い合わせください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格より45%低い
The Golden Mileの標準価格より約45%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
