+34 656 450 023
1 / 41
9.500.000 €

ソトグランデの一戸建て別荘

6 寝室·5 バスルーム·1449 m²·3100 m² 敷地

物件について

ソトグランデ・アルトのG地区に位置するこの大きな高級別荘は、現オーナーによって10年をかけて非常に高い基準で建設されました。最新の素材と数多くの素晴らしいクリスタルシャンデリアが使用されています。広いエントランスホールには、上階への2つの曲がった大理石の階段があります。上階には3つの寝室があり、そのうちの1つはマスタースイートで、エジプトをテーマにした装飾、手描きの壁、華やかなモールディング、堅固な石の柱があります。また、庭とプールを見渡せるプライベートリビングエリアもあります。ドレッシングルームと、ジェットバスとダブルのウォークインシャワーがあるメインのエンスイートバスルームも完備されています。この階には、プライベートテラスに接続する2つの広々としたエンスイートの寝室があります。別荘内部にはすべてのフロアにサービスするエレベーターがあり、1階には大きなリビングルーム、ダイニングルームがあり、カバーテラスとプールエリアへの扉があります。サービスキッチン、パントリー、ユーティリティルーム、ランドリー/ストレージルームもあります。8席のレザーシートがある完全に装備されたシネマルームもあります。セミ地下にはエンターテイメントスイートがあり、エジプトスタイルの装飾が施されています。ポーカーテーブル、シーティングエリア、大きなカクテルバー、ロッカールームとシャワーを備えた現代的なジム、エジプトスタイルのバスルーム付きの2つのさらなる寝室があります。リビングルームの中央にはロンドンのウエストエンド劇場をモデルにしたミニチュアシアターがあり、2つのボックスと37席があります。劇場スタイルの豪華な装飾が施されており、ミュージカル『オペラ座の怪人』の制作セットと小道具が揃っており、映画の上映や小規模なプライベートコンサートのためのステージを兼ね備えた完全な音響および照明システムを提供します。別荘と敷地の作業は未完了ですが、特別なスタイルの家を求める買い手にとって、これは独特で個性的な物件です。見る価値があります。

物件タイプヴィラ
価格/m²6.556 €/m²
築年2010

物件詳細

寝室
6
バスルーム
5
延床面積
1449 m²
テラス
400 m²
敷地
3100 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
D
築年
2010

特徴

ゴルフ場近く
ビーチ近く
エアコン
セントラルヒーティング
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
ユーティリティルーム
大理石床

周辺エリアを見る

Sotogrande, CádizGoogleマップで開く
Sotogrande, Cádiz

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場(その中にはValderramaやLa Reservaがあります)、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。

周辺情報
Puerto de Sotogrande
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 83 km
Sotograndeの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件6.556 €/m²
Sotograndeの標準4.255 €/m²

市場上位:標準価格より54%高い

Sotograndeの一般的な価格より約54%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Sotograndeの8.000.000 €〜11.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Sotogrande
9.500.000 €
Sotogrande · 参照番号: R5305003
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機33.291 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格9.500.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
761.800 €
購入総額10.261.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
3.611.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額4.500 €
管理費5.400 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

SotograndeのDetached Villa販売中 | €9,500,000 | Spain Developments