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745.000 €

アタラヤのセミ・デタッチハウス

3 寝室·3 バスルーム·130 m²

物件について

現代的デザインと理想的立地の完璧なバランス マルベージャ西部の中心に位置するこの新築タウンハウスは、現代的な地中海ライフスタイルの頂点を象徴しています。洗練された現代的な美しさでデザインされ、最高水準で仕上げられたこの住宅は、品質や立地に妥協しない方に最適です。

内部の優れた品質 この物件は、明るく開放的なキッチンとリビングエリアを特徴としており、室内外でスムーズに流れるように設計されています。年間を通じて快適に過ごせるよう、細部に配慮されています:

3つの広々としたベッドルーム:プレミアム仕上げのマスタースイートを含む。

2つの高級バスルーム + ゲスト用クロークルーム:最高級の陶器と設備が備わっています。

気候制御:床暖房が完備されており、各部屋には独立したエアコンがあります。

シームレスな流れ:大きな床から天井までの窓が、自然光に満ちた居住空間を提供します。

アウトドアライフと設備 コスタ・デル・ソルでは、「アルフェレスコ」ライフスタイルが重視されており、この住宅はそれを実現しています:

広々としたテラス:屋外ダイニング、くつろぎ、エンターテイメントのために特別にデザインされた広いスペースです。

都市化施設:大きなプールと専用の子供用プールがある、整備された安全なコミュニティ内に位置しています。

比類のない立地 海岸の最良を楽しむための絶好の立地です:

マルベージャとプエルト・バヌス:世界水準のダイニングとラグジュアリーショッピングまで車でわずか10分。

エステポナ:コスタ・デル・ソルの「庭」までわずか15分。

ビーチ:黄金の砂浜とチリギトス(ビーチバー)は約10分の距離です。

ベナハビス村:アンダルシアの「美食のコーナー」として有名な、最も絵になる白い村からすぐの場所です。

私たちの見解:この物件は、主な住居または高利回りのバケーション投資として理想的な条件を満たす稀な物件です。床暖房が全室に設置されていることは、この地域の標準的な建物とは一線を画すプレミアムな特徴です。

セミ・デタッチハウス、アタラヤ、コスタ・デル・ソル。 3つのベッドルーム、3つのバスルーム、建物面積130m²、テラス35m²。

設定:ゴルフに近い、港に近い、ショップに近い、町に近い、学校に近い。 方向:西。 状態:優れた、新築。 プール:共同、子供用プール。 気候制御:エアコン、中央暖房、床暖房、床暖房バスルーム。 特徴:カバー付きテラス、収納家具、専用テラス。 家具:未 furnished。 キッチン:完全装備、一部装備。 庭:共同。 セキュリティ:閉鎖型複合施設、エントリーフォン。 駐車場:プライベート。 ユーティリティ:電気、飲料水。 カテゴリ:ラグジュアリー、再販、現代的。

物件タイプヴィラ
価格/m²5.731 €/m²
築年2025

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
130 m²
テラス
35 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2025

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
町近く
学校近く
エアコン
セントラルヒーティング
床暖房
備え付けクローゼット
設備付きキッチン

周辺エリアを見る

Atalaya, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Atalayaは、EsteponaのNew Golden Mileにある、確立された住宅エリアで、El Paraísoに隣接し、San Pedro de Alcántaraにも近い場所にあります。Atalaya golf courseを中心に広がり、ビーチにもアクセスしやすく、落ち着いた家族向けのコミュニティで、多様な住宅がバランスよく揃っています。 物件には、ゴルフや庭付きのアパートメント、タウンハウス、ヴィラが含まれ、価値の高さ、ゴルフ、そしてEsteponaとMarbellaの間という海沿いの立地を求める家族やセカンドホーム購入者に魅力的です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 51 km
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価格の位置づけ

この物件5.731 €/m²
Atalayaの標準5.238 €/m²

市場上位:標準価格より9%高い

Atalayaの一般的な価格より約9%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Semi-Detached House in Atalaya
745.000 €
Atalaya · 参照番号: R5308201
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機2.611 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格745.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
61.400 €
購入総額806.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
284.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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AtalayaのSemi-Detached House販売中 | €745,000 | Spain Developments