2 寝室·2 バスルーム·104 m²
ベナボラにあるこの広々としたアパートメントは、マルベーリャの最も名高いマリーナ沿いのエリアに投資する希少な機会を提供します。セカンドラインに位置するこの物件は、マリーナの前面の景色を眺めながら、レストランやバーからの騒音がないという大きな利点を享受し、プエルト・バヌースの中心での静寂とプライバシーを確保しています。アイコニックなマリーナと有名なシナトラバーを見渡すこのアパートメントは、立地、景色、並外れた可能性を兼ね備えています。
物件は入口ホールから始まり、改装された機能的なキッチンへとつながっています。その奥には、シャワー付きのゲスト用バスルームがあります。
この住居のハイライトは非常に広々としたリビングルームで、以下の特徴があります： - 建物の内部パティオに面した一つの窓。 - マリーナと高級ヨットの壮観な景色を映す大きなパノラミックウィンドウ。 自然光と息を呑むような景色がプエルト・バヌースの中心で明るく活気あるリビングスペースを作り出しています。
リビングルームの左側には、入口のバスルームを使用するゲストベッドルームがあります。
右側には、印象的なマスタースイートがあり、非常に広いスペースが提供されています。現在は大きなマスターベッドルームがユニットバスとウォークインクローゼット付きで構成されていますが、このエリアは簡単に二つのベッドルームに変更でき、物件の価値と賃貸の可能性を大幅に高めることができます。
投資の可能性と特典： このアパートメントはプエルト・バヌースでの素晴らしい投資機会を提供しており、以下に最適です： - バケーションレンタル - 長期の賃貸収入 - 改装と価値の向上 - 一等のマリーナエリアでの個人利用
大きな特典は、プライベートの地下ガレージスペースが含まれていることで、これはベナボラおよびプエルト・バヌースで非常に需要の高い特徴です。
抜群のマリーナの景色、広々とした平方メートル数、発展の可能性、静かでありながら中心的なロケーションというこの物件は、ベナボラ、プエルト・バヌースでの希少な発見です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
標準価格より14%低い
Puerto Banúsの標準価格より約14%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
