3 寝室·2 バスルーム·170 m²
海の素晴らしい景色が広がる3ベッドルームアパートメント ビーチや5つ星のアメニティから数分の距離に位置するこのラグジュアリーコンプレックスでは、現代的で快適な地中海の生活様式が保証されています。 シエラブランカにある南向きのアパートメントは、コスタ・デル・ソルでも有数のエリアで、ラ・コンチャ山のふもとに位置しています。高級ゲートコミュニティ「マンションクラブ」は地中海のアンダルシアスタイルでデザインされており、流れる水、魚の池、滝、ベンチが設置された美しく手入れされた庭の中に位置しています。
この5つ星の都市開発はゴールデンマイルにあり、マルベーリャの旧市街やコーストの最高のビーチ、地元のアメニティに近接しています。 この複合施設には114のアパートメント、スポーツクラブ、フル装備のジム、サウナ、ジャグジー、トルコ式風呂、屋内加熱プール、滝がある非常に美しい共用プール、日光浴用テラス、柱、アーチ、ペルゴラ、パノラマウィンドウがあり、この複合施設に特別な魅力を与えています。複合施設内には駐車スペース、素晴らしいバーとレストラン、24時間体制のセキュリティがあります。 228㎡のフルファーニッシュドアパートメントは、広々としたリビング兼ダイニングルーム、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、素晴らしい海の景色を望む広いプライベートテラスを含んでいます。 最も贅沢なライフスタイルを考慮してデザインされており、良好な状態にあり、多くのアメニティを備えています。 パノラマのガラス張りにより自然光と景観が最大限に引き出され、オーナーは一年中独特のマイクロクライメイトを楽しむことができます。マルベーリャで最も発展したエリアのすべてのアメニティに近く、贅沢な地中海の生活を楽しみたい方にとって理想的な場所です。 お問い合わせいただければ、追加情報を提供するか、ミーティングをアレンジさせていただきます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
シエラ・ブランカは、マルベーリャで最も格式高い住宅街として広く認識されており、ゴールデン・マイルの真上、ラ・コンチャ山の斜面に位置する、ゲートで守られた並木道のある特別な区域です。大型の高級ヴィラ、強固なセキュリティ、海岸を一望する壮大な眺望で知られ、市内でも最も価値の高い不動産のいくつかがここにあります。 ヴィラが中心ではあるものの、高級なゲーテッド・アパートメント・コンプレックスもあります。その立地は、プライバシーと高台ならではの魅力を提供しながら、ゴールデン・マイルのビーチやマルベーリャの街へも数分でアクセスできます。
市場上位：標準価格より12%高い
Sierra Blancaの一般的な価格より約12%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Sierra Blancaの1.300.000 €〜1.700.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
