3 寝室·2 バスルーム·139 m²
ミハスコスタのエルチャパラル地区にあるスタイリッシュな1階のアパートメントを発見してください。南西向きで、フエンヒローラとラカラデミハスの間に位置する好立地です。
明るく広々としたリビングダイニングエリアは、南西向きの広々としたテラスに直接続いており、1年を通して午後の太陽や地中海の気候を楽しむのに最適です。完全に装備された独立したキッチンは、実用的なランドリーエリアと接続しています。アパートメントにはビルトインクローゼット付きのダブルベッドルームが3室と、マスターベッドルームには専用バスルームがあるフルバスルームが2つあり、快適さとプライバシーを提供します。実用的なレイアウトは、恒久的な住居、ホリデーホーム、またはコスタデルソルでの投資に最適です。物件にはストレージルームと地下駐車スペースが1台分含まれています。
コミュニティには、造園された庭園、大人用および子供用のプール、ジム、ソーシャルクラブ、コンシェルジュサービスがあります。
A7およびAP7高速道路への優れたアクセスがあり、フエンヒローラまでわずか10分、ラカラデミハスまで5分、マラガ空港まで25分の距離で、ビーチやゴルフコース、すべての必需品が揃っています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
標準価格並み
価格はMijas Costaの標準価格並みです。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
