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1 / 121
4.600.000 €

ナグエレスの一戸建てヴィラ

5 寝室·7 バスルーム·465 m²·1102 m² 敷地

物件について

ターンキー物件 · 5つのスイートルーム · プライベートリフト · 最大限のプライバシー

マルベーリャで最も排他的で確立された住宅エリアの1つに位置するこの素晴らしい現代的なヴィラは、ゴールデンマイルでの現代的なラグジュアリーライフを再定義します。

ナグエレス、マルベーリャで最も人気があり prestigedな地域の1つに位置し、この物件はプライバシー、スペース、安全性、そして日々の生活に完全に移り住める高品質な住環境を求める人々のために設計されています。

このヴィラは、2つの独立したヴィラだけからなる排他的なブティック開発の一部であり、現代の建築、優雅さ、機能性が完璧に融合し、真のプレミアム住宅を創造しています。

優雅な建築 · 開放的な空間 · 卓越した自然光

1,099 m²の敷地に建てられたこのヴィラは、464 m²の建物面積と250 m²以上のテラスを持ち、プライベートな内部リフトでつながる複数のレベルに分かれています。

主なリビングエリアは、その印象的な広さと床から天井までの窓からの素晴らしい自然光が際立っており、屋内と屋外の生活をシームレスに結びつけるとともに、家全体でスペースと快適さの感覚を高めています。

完全装備のデザイナーキッチンは、現代的な美学、機能性、高品質な仕上げが組み合わさっており、日常の生活でもゲストのためのエンターテイメントでも最適です。

オープンテラス、庭園、プライベートプールが、マルベーリャのライフスタイルを年間を通じて楽しむための真のプライベートオアシスへと変えます。

5つのプライベートスイート + 大きな多機能下部階部分

この物件は、最大の快適さ、プライバシー、そしてプレミアムな住宅体験を提供するために設計された5つのエンスイート寝室を備えています。

さらに、このヴィラには、所有者のライフスタイルとニーズに合わせて簡単に適応できる広々とした多機能下層階が含まれています。

理想的なスペースの例:

・プライベートシネマルーム ・ジム ・ゲームルーム ・追加のゲストまたはスタッフの寝室

現代的なラグジュアリーライフのために完全にパーソナライズされた貴重な追加スペースです。

マルベーリャのライフスタイルに合わせた屋外リビング

このヴィラは、地中海のライフスタイルを完全に取り入れるように設計されています:

・プライベートプール ・広いラウンジテラス ・プライベート庭園 ・広々とした屋外エンターテイメントエリア ・ラ・コンチャ山と自然環境に向けた開放的な景色

家族の住居としても、プライバシー、快適さ、社交生活を兼ね備えた代表的な物件を求める人々にとっても理想的です。

プレミアムな機能

このヴィラは、慎重に設計されたインテリアデザインプロジェクトのもと、完全に家具付きで装飾されて引き渡されます。

特徴には:

・プライベートリフト ・床暖房 ・エアコン ・中央暖房 ・完全装備のデザイナーキッチン ・ビルトインクローゼット ・ランドリールーム ・ストレージルーム ・プライベート地下ガレージ

ナグエレス · マルベーリャの最高のアドレスの1つ

ナグエレスは、マルベーリャのゴールデンマイルで最も排他的で静かで確立されたエリアの1つと考えられ、住宅のプライバシーを提供し、マルベーリャの主要目的地への即時アクセスを備えています。

プエンテ・ロマーノ、マルベーリャクラブ、マルベーリャの最高のビーチ、有名なレストラン、国際学校、プレミアムスーパーマーケット、そしてマルベーリャのライフスタイルの最前線まで車で数分です。

その戦略的な立地は、マルベーリャの中心部やプエルトバヌスへの迅速なアクセスも提供し、永住住宅や安全な不動産投資としても理想的です。

自然に囲まれ、シエラブランカとラ・コンチャ山の近くに位置するこのエリアは、スポーツ、静けさ、そして年間を通じて質の高い生活を楽しむための特別な環境を提供します。

単に家を探しているのではなく、マルベーリャのプレミア市場において存在感、プライバシー、およびポジショニングを備えた住居を求めている人々のために設計された物件です。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.892 €/m²
築年2026

物件詳細

寝室
5
バスルーム
7
延床面積
465 m²
テラス
250 m²
敷地
1102 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2026

特徴

ゴルフ場近く
町近く
学校近く
自然近く
エアコン
セントラルヒーティング
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
ユーティリティルーム

周辺エリアを見る

Nagüeles, MálagaGoogleマップで開く
Nagüeles, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Nagüelesは、Sierra Blancaに隣接し、マルベーリャの市街地を مباشرة見下ろすゴールデンマイルの丘陵地にある、確立された住宅エリアです。緑豊かな環境の中にヴィラやゲーテッド型の集合住宅が混在し、ビーチや旧市街へもすぐにアクセスできます。 格式あるマルベーリャのゴールデンマイル側に住みたい、眺望とプライバシーを重視しつつ、最高級のゲーテッド住宅地ほど堅苦しくない、ややリラックスした雰囲気を求める購入希望者に人気の住所です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 40 km
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価格の位置づけ

この物件9.892 €/m²
Nagüelesの標準8.902 €/m²

市場上位:標準価格より11%高い

Nagüelesの一般的な価格より約11%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in Nagüeles
4.600.000 €
Nagüeles · 参照番号: R5315305
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機16.120 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格4.600.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
369.800 €
購入総額4.969.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.749.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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NagüelesのDetached Villa販売中 | €4,600,000 | Spain Developments