3 寝室·2 バスルーム·208 m²
この1階アパートメントはマルベーリャのパロアルトにあります。プライバシーが確保され、地中海沿岸のパノラマビューとリゾートスタイルのアメニティへの直接アクセスを提供しています。3つの寝室、2つのバスルーム、建物面積208 m²、テラス面積51 m²があります。角部屋の位置により、主なリビングエリアと庭からオープンな眺望が得られます。間取りはオープンプランで、リビングエリアとダイニングエリアはスライディングドアでカバーされたテラスとつながっています。キッチンは完全に装備されており、日常使用とエンターテインメントに適したデザインです。音響システムの統合、独立したランドリールーム、収納室、強化された入口ドア、アラームシステムが備わった上質な住まいです。外部にはプライベートランドスケープガーデンがあり、共用プールに直接アクセスできる階段があります。このコミュニティはゲート付きで、24時間のセキュリティ、ランドスケープエリア、スパ、ジム、テニスコート、リラクゼーションスペースを提供しています。ラ・カネダショッピングセンターまで10分、マルベーリャ中心部まで10分、ロス・ナランホスゴルフクラブなどのゴルフコースまで15分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
オヘンはマルベーリャのすぐ上の丘陵地帯にある、白壁の山村で、海岸から車ですぐの場所にありながら、本格的でより静かな選択肢を提供しています。急な古い通りと山あいの環境は、アンダルシアらしい個性と涼しい空気を求めつつ、マルベーリャのビーチや利便施設の近くにいたい購入者に魅力的です。 村の外では、この自治体には広大な海の景色を望む高台の住宅地も含まれており、その中にはラ・マイレナのコミュニティの一部もあります。そこではヴィラやアパートメントが松林に囲まれて建っています。海岸沿いの価格を満額払わずにマルベーリャの近くに住むための、コストパフォーマンスの良い方法です。
標準価格並み
価格はOjénの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
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