4 寝室·3 バスルーム·182 m²
早期販売のために大幅に値下げしました!!!! prestigiousなドミニオンビーチにある広々としたセカンドラインのタウンハウスです！ 著名なニューロザ金色のマイル沿いに位置し、物件は美しい共用庭を通じてビーチへ直接アクセスできる理想的なロケーションにあります。エステポナの中心部まで車で数分の距離で、A-7沿岸高速道路を含む優れた道路アクセスが整っており、マルベーリャやプエルト・バヌースなどへの移動もスムーズです。この地域には、国際的に評価の高い学校があり、ファミリーに最適な環境を提供するとともに、近隣にはゴルフコースやスポーツ施設、スーパーマーケットも揃ってさまざまなニーズに応えています。
明るいインテリアと広いテラスを持つこの家は、リラックスやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。物件には、広々とした4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。リビングとダイニングエリアは暖炉によって心地よい雰囲気が演出されています。キッチンは完全装備されており、ランドリールームへ通じています。リビングルームとベッドルームにはエアコンが完備されており、年間を通じて快適に過ごせます。ゲスト用トイレ、ビルトインクローゼット、高速光ファイバーインターネットもこの家の特徴です。
ドミニオンビーチは、特有のアンダルシア建築と豊かな亜熱帯庭園で知られる、確立された住宅複合体です。穏やかでトロピカルな環境を作り出しています。この複合体には、3つの屋外プールや子供用プール、マッサージトリートメントを提供するウェルネスセンターなど、一流のアメニティが揃っています。ビーチ沿いの共用テラスは海へ直接アクセスでき、地中海の気候を楽しむのに理想的です。夏季にはビーチバーとフルサービスのレストランがあり、海辺でリラックスしたダイニング体験ができます。ゲート付きのコミュニティは24時間のセキュリティを提供しており、安心して過ごせます。また、ジム、社交エリア、管理オフィスも完備しています。ウォータースポーツ愛好者向けには、ジェットスキーやウォータースキー、ウィンドサーフィンにアクセスするためのプライベートランプがあります。周辺はショップ、レストラン、公園に良好に接続しており、ファミリーやプロフェッショナルの双方にとって理想的な選択肢となっています。この平和な環境、一流の設備、そして至宝のロケーションを組み合わせたこのデュプレックスペントハウスは、エステポナにおける贅沢さと快適さの完璧な組み合わせを提供します。
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地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
標準価格より46%低い
New Golden Mileの標準価格より約46%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの600.000 €〜700.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
