3 寝室·3 バスルーム·149 m²
豪華なミドルフロアアパートメントで素晴らしい海の景色 (アパートメント 5.1.1)
マルベーリャ – オヘン（エル・ソトゴルフクラブの隣）
オヘンの排他的なコミュニティ内に位置するこの例外的な南向きのミドルフロアアパートメントは、息を呑むような海の景色、洗練された現代的なデザイン、そして保護された自然景観に囲まれた完全な静けさを提供します。すべての住居が地中海の景色を楽しめるように設計されたこのエレガントな住居は、プライバシー、スペース、インドア・アウトドアのシームレスな生活を兼ね備えています。
アパートメントの特徴：
- 建築面積149 m²の現代的なエレガンス - 広々とした3つのベッドルーム - 3つの専用バスルーム - 完全装備のキッチン - 広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリア - 床から天井までのスライディングガラスドア - 隅々まで豊富な自然光
マスタースイートは専用バスルーム付きの静かな隠れ家を提供し、ゲストベッドルームも独自のバスルームがあり、快適さとプライバシーを持って家族や友人を招待するのに最適です。このレイアウトは、フルタイムでの居住と豪華な休日利用の両方に完璧にバランスが取れています。
この物件の真のハイライトは、南西向きに設計された広々とした61 m²のテラスで、長い午後の日差しと地中海に沈む壮大な夕日を楽しむことができます。この広大な屋外空間は、複数のリビングゾーン、エlegantなダイニング、ラウンジエリア、リラクゼーションスペースを可能にし、途切れのない海の景色と広がるアンダルシアの丘に囲まれています。
この住居は、約230ヘクタールの保護された自然景観に統合された慎重に設計されたゲーテッドコミュニティの一部を形成しており、持続的なプライバシーと保存された景観を保証します。
この開発は、緻密なディテールへのこだわり、優れた建設基準、完璧な実行で知られる著名なドイツの開発者によって創造されました。品質と精度に対するドイツのコミットメントは、建築計画から最も細部に至るまでプロジェクトのあらゆる側面に反映されており、卓越した職人技、耐久性、および市場スタンダードをはるかに超えるレベルの優秀さを備えた家を実現しています。
居住者は以下の特典を享受できます：
- プライベートレジャークラブ - 景観の整った共用エリア - 安全な地下駐車場 - 静かで低密度の環境 - さらに多くの特典！
物件には以下が含まれます：
- 1台分の地下駐車スペース - 1つのプライベートストレージルーム
価格：€985,000
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
オヘンはマルベーリャのすぐ上の丘陵地帯にある、白壁の山村で、海岸から車ですぐの場所にありながら、本格的でより静かな選択肢を提供しています。急な古い通りと山あいの環境は、アンダルシアらしい個性と涼しい空気を求めつつ、マルベーリャのビーチや利便施設の近くにいたい購入者に魅力的です。 村の外では、この自治体には広大な海の景色を望む高台の住宅地も含まれており、その中にはラ・マイレナのコミュニティの一部もあります。そこではヴィラやアパートメントが松林に囲まれて建っています。海岸沿いの価格を満額払わずにマルベーリャの近くに住むための、コストパフォーマンスの良い方法です。
標準価格より19%低い
Ojénの標準価格より約19%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Ojénの800.000 €〜1.100.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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