4 寝室·7 バスルーム·339 m²·410 m² 敷地
イスタン – アンダルシアの有名な白い村の一つで、マルベーリャから約20分の距離に位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベスの美しい自然景観の中の真のオアシスです。密林、山々、そして手付かずの自然に囲まれたこの特別な場所は、静けさとアンダルシアの生活の喜びに溢れた精神を融合させています。
イスタンの歴史的中心部に位置するこの特別な別荘は、周囲の森林や山々の息をのむような景色を提供します。近くでは、やさしい小川の音を聞きながら、豊かな地元の野生生物を楽しむことができます。
この広々とした物件は4フロアにわたり、素晴らしいサンテラスを完備し、まるで森の中に住んでいるかのような感覚を与えます。2022年に完全にリノベーションされ、現代のエレガンスと快適性が融合しています。バスルームはおしゃれにアップグレードされ、オープンプランのアメリカンキッチンはリビングルームにシームレスに統合されています。
小道を通じてアクセスできるプライベートガーデンは、追加の可能性を提供します – ガレージやプールを追加することも可能です。 現在、1290500ユーロから995000ユーロに価格を引き下げました。
この別荘には以下が含まれます： • 4つのベッドルーム • 7つのバスルーム（そのうち1つはジャグジー付き） • ドレッシングルーム • ユーティリティールーム • 全室にエアコン（冷暖房） • 2フロアに床暖房
この家の雰囲気は穏やかで回復的であり、日常生活のストレスから逃れるのに最適です。この物件は、自然に近い生活を楽しみながら、高級な快適性を提供する稀な機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。
標準価格より50%低い
Istánの標準価格より約50%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Istánの800.000 €〜1.100.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
