3 寝室·3 バスルーム·156 m²
このトレケブラダにあるフロントラインのデュープレックスペントハウスは、海の景色とプロムナードおよびビーチへの直接アクセスを提供します。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、156 m²の建物面積、132 m²のテラスがあります。2020年に完成したこの住居はデュープレックス構造になっており、明るいオープンプランのリビングエリア、ラウンジ、ダイニングスペース、完全装備のデザイナーズキッチンがあります。天井から床までのスライディングドアはメインテラスに開きます。ベッドルームにはビルトインクローゼットと広めの窓があります。マスタースイートにはダブル洗面台のある専用バスルームとプライベートテラスがあります。LAR BAYというゲート付きコミュニティに位置しており、オプションの家具を選ぶ場合のみ家具が付いています。外には広々としたテラスと屋上ソラリウムがあります。1台分のプライベート駐車スペースと収納室が含まれています。コミュニティには landscaped（造園された）エリアと2つのプールがあります。ユカスカフェ＆バーまで徒歩圏内で、マラガ空港まで14 kmです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
