4 寝室·2 バスルーム·150 m²·556 m² 敷地
ヴィラ / セミデタッチハウス、トレブランカ、コスタ・デル・ソル。 4ベッドルーム、2バスルーム、建物面積150 m²、テラス29 m²。 投資機会です！！ この独立した家は、特別な二世帯住宅であり、1つのプロパティに2つの別々の家が一階にあります。両方の家にはそれぞれ独立した入口があります。各家には2ベッドルーム、バスルーム、オープンキッチン、広々としたリビング/ダイニングルームがあり、もちろん、パノラマ海ビューを望む大きなテラスがあります！合計で、家には4ベッドルーム + 2バスルーム + 2キッチン + 2リビング/ダイニングルーム + 2つの大きなテラス、さらにはプールを作るスペースを含むプライベートガーデン + プライベートガレージがあります。最近改装済みです。南西向きで、終日太陽が当たることを保証します！プライベートガレージが含まれています。投資家に理想的で、一方のアパートに住み、もう一方を賃貸することができます。 すべてのアメニティ、ビーチ、ショップ、レストラン、鉄道駅まで徒歩圏内です。このプロパティには観光用賃貸ライセンスがあります。内覧を強くお勧めします！！ 距離： - ビーチ 600メートル徒歩 - スーパーマーケットおよびバー/レストラン 400メートル徒歩 - 鉄道駅 400メートル徒歩 - マラガ空港 車で20分
立地: タウン、ゴルフ近く、港近く、ショップ近く、海近く、町近く、学校近く、マリーナ近く。 方位: 南、南西。 状態: 優れた。 気候制御: エアコン、暖房、冷房、暖炉。 眺望: 海、パノラマ、都市。 特徴: 交通アクセス良好、プライベートテラス、収納室、大理石の床、二重窓、光ファイバー。 家具: オプション。 キッチン: 完全装備。 ガーデン: プライベート、メンテナンス簡単。 駐車: ガレージ、プライベート。 公共料金: 電気、飲料水、電話。 カテゴリー: バーゲン、バケーションホーム、投資、再販。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
