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310.000 €

ラ・デュケサのミドルフロアアパートメント

2 寝室·2 バスルーム·90 m²

物件について

プエルト・デ・ラ・デュケサの中心に位置するこの魅力的な2ベッドルームアパートメントは、コスタ・デル・ソルで活気あるマリーナ生活を楽しむための完璧な機会を提供します。ウォーターフロントからすぐの場所にあり、周囲には多くのレストラン、カフェ、ブティックがあり、砂浜も徒歩圏内です。

この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは最近高水準で改装されており、快適さとスタイルを両立させた明るく現代的な居住空間を創出しています。物件に入ると、主な居住空間へと続く廊下が迎えてくれ、住宅全体の実用的な流れを生み出しています。廊下は広々としたオープンプランのリビングダイニングエリアへと開放しており、明るく魅力的な印象を与えます。テラスにつながる大きなガラスのドアからは多くの自然光が入り、部屋全体が日中明るい雰囲気になります。また、屋外スペースへのアクセスも容易です。

美しく改装されたキッチンはスタイリッシュで実用的であり、現代的な仕上げ、高品質な家電、十分な作業スペースを備えています。そのレイアウトは特にエンターテイメントに適しており、ホストが料理をしながらリビングダイニングエリアとつながったまま社交を楽しむことができます。

両方のベッドルームは広々としたダブルルームで、フィッティングされたワードローブ付きです。2つのバスルームは完全に改装されており、現代的なフィッティングと高品質な素材で仕上げられ、アパートに新鮮で現代的な雰囲気を与えています。

全体として、レイアウトはリビングスペースとテラスの間にシームレスなつながりを提供し、現代的なアップグレードが随所に施されているため、アパートはリラックスしたり、エンターテインメントを楽しんだり、海岸でのバカンス用として最適です。

アパートにはリビングエリアから直接アクセスできるプライベートテラスがあり、屋内の居住空間の素晴らしい延長として機能します。大きなガラスのドアのおかげで、テラスは内部と自然に結びついた感覚を持ち、日中は常に日光に満ちています。

屋外の座席やダイニングテーブルに十分なスペースがあり、朝のコーヒーを楽しんだり、日光浴をしたり、友人や家族と共にアルフrescoで食事を楽しむのに最適な場所です。テラスは地中海気候とマリーナ生活の活気ある周囲を最大限に活かす快適な屋外空間を提供します。

物件タイプアパートメント
価格/m²3.444 €/m²
築年1980

物件詳細

寝室
2
バスルーム
2
延床面積
90 m²
テラス
8 m²
築年
1980

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
ビーチフロント
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
専用バスルーム
設備付きキッチン

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La Duquesa, MálagaGoogleマップで開く
La Duquesa, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ&ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。

周辺情報
Puerto de la Duquesa
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 74 km
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価格の位置づけ

この物件3.444 €/m²
La Duquesaの標準4.005 €/m²

標準価格より14%低い

La Duquesaの標準価格より約14%低いです。この立地では割安です。

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
310.000 €
La Duquesa · 参照番号: R5321656
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機1.086 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格310.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
26.600 €
購入総額336.600 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
119.600 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額500 €
管理費804 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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La DuquesaのMiddle Floor Apartment販売中 | €310,000 | Spain Developments