3 寝室·2 バスルーム·203 m²
美しいイスタン貯水池の上に位置するこの完全に家具付きの三寝室、二浴室のアパートメントは、贅沢、自然、息をのむような景色が調和した洗練されたライフスタイルを提供します。静けさと緑に囲まれながらも、マルベーリャの活気あるライフスタイルからわずか数分の距離にあり、この物件は本当に唯一無二です。
広々としたテラスは美しくデザインされており、ここからは風景や地中海の景色が広がります。広々とした屋外スペースは、落ち着いた自然環境の中でリラックスしたり、食事を楽しんだり、エンターテインメントを行うのに最適な設定を提供します。
オープンプランのリビングおよびダイニングエリアはテラスへ自然に流れ込み、コスタ・デル・ソルでの生活を定義する屋内と屋外のライフスタイルを向上させます。三つの手入れの行き届いた寝室は快適さとプライバシーを提供し、二つの近代的なバスルームは高水準で仕上げられています。
物件にはガレージと別のストレージルームも含まれており、贅沢を損なうことなく実用性を確保しています。静かな場所にありながら、プエルト・バヌースの華やかなマリーナ、デザイナーブティック、上質なダイニングまで車でわずか12分です。
プライバシー、パノラマビュー、そしてコスタ・デル・ソルでの洗練された生活を求める目の肥えたバイヤーにとって印象的なアパートメントです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。
標準価格より41%低い
Istánの標準価格より約41%低いです。この立地では割安です。
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