2 寝室·2 バスルーム·81 m²
この完璧に改装されたアパートメントは、マルベーリャのプエルトバヌースの中心に位置しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供しています。2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、地中海と有名なマリーナへのアクセスが簡単な魅力的な場所にあります。優れたロケーションにより、スーパーマーケット、高級ブティック、レストラン、銀行、 exclusive beach club、カフェ、プロムナードがすべて徒歩圏内であり、評価の高いプエンテ・ロマーノ・リゾートにも車でわずか5分でアクセスできます。
最高の基準で設計されたこのアパートメントは81m²の広さを誇り、モダンでオープンプランのレイアウトが施されており、スペースを最大限に活用し、内部は豊富な自然光に満たされています。リビングエリアは高品質のガラスドアで強調され、マリーナと海のパノラマビューを楽しむことができ、シームレスなエンターテイメントに最適な完全装備のキッチンがあります。主寝室にはプライベートバスルームと魅力的な海の景色があり、2番目の寝室には別のフルバスルームへのアクセスがあり、快適さと実用性を考慮したゲスト用トイレもあります。
その他の特徴には、エアコン、セキュリティ付きゲートコミュニティ、アパートメント全体の優れた状態が含まれます。この物件にはプライベートプール、庭、ガレージはありませんが、簡単なストリートパーキングと活気あるライフスタイルへの即時アクセスを享受します。オープンプランのキッチンと広々としたゲストルームは、現代的な生活に適している点を強調し、ゴルフコース、ショップ、町、ポート、高級ダイニングオプションなど、貴重な地域アメニティへの直接の近接がその魅力を強調しています。
完全に家具付きで理想的に配置されたこのアパートメントは、高品質と贅沢、卓越した美食、素晴らしい気候、健康とウェルビーイングに焦点を当てる方々に適しています。これは、マルベーリャのプエルトバヌースが提供する比類のないロケーションと生活水準によって、高い収益性を持つ休暇用住宅または有望な賃貸投資を表しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
市場上位：標準価格より47%高い
Puerto Banúsの一般的な価格より約47%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
