3 寝室·3 バスルーム·172 m²
海の景色が楽しめる独占的なバケーションレンタル物件です
この素晴らしい物件にはバケーションレンタルライセンスが付いており、高利回り投資と個人使用の両方にとって優れた機会です。
様々な部屋から美しい海の景色が楽しめ、包括的で高品質な共用スペースが備わった複合施設内に位置しています：
・パノラマ海ビューの共用プール ・充実した設備のジム ・作業スペース/コワーキングスペース ・良好な自然光と換気が確保された広々としたアウトドアスペース
内部のレイアウトは快適さと機能性を考慮しています：
・広々としたベッドルーム3室 ・フルバスルーム3室 ・フル装備のキッチン ・気候とプライバシーを楽しむための専用庭
効率性に関しては、最先端のエアロサーマル気候制御システムが装備されています。非常に効率的な空調、暖房、温水を提供します。
逆転熱ポンプ技術のおかげで、このシステムは400％を超える効率を達成します（1kWの電力に対して最大4kWの熱エネルギー）。これにより：
・大幅なエネルギーコストの削減 ・CO₂排出量の削減 ・従来のシステムと比較して運営コストの低減
さらに以下の特徴があります：
・熱動的サイクルに基づく先進的なテクノロジー ・再生可能かつ持続可能なエネルギーの使用 ・通年効率的な気候制御 ・全体的に高い熱的快適性
立地も大きな利点であり、学校、薬局、レストラン、公共交通機関の停留所など、すべての必需サービスに近接し、快適で便利な生活を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
リビエラ・デル・ソルは、カラオンダに隣接するミハス・コスタの人気住宅エリアで、ミラフローレス・ゴルフコースを中心に広がり、ビーチにも気軽にアクセスできます。マルベーリャとフエンヒローラの間に位置し、お得感があり、ゆったりとしたライフスタイルを提供する、確立された国際的なコミュニティです。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くは共用プールや海またはゴルフの景色を備えています。さらに一部にヴィラもあり、別荘としても通年居住用としても実用的な選択肢となっています。
標準価格より26%低い
Riviera del Solの標準価格より約26%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Riviera del Solの500.000 €〜700.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
