3 寝室·2 バスルーム·98 m²
ラ・カラ・デ・ミハスの夢のゴルフ内に完成したラグジュアリーな3ベッド1階アパートメントの販売
2025年に完成したこの新築3ベッドルームの1階アパートメントは、ラ・カラの中心部やビーチから車でわずか5分の距離にあり、現代的なライフスタイルを提供します。この物件は鍵付きで、完全に家具付きのため、個人使用や投資の両方に最適です。魅力的な共用庭とプールを備えた安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、現代的なデザインとコスタ・デル・ソルで人気のロケーションの利便性を兼ね備えています。
内部には明るいオープンプランのレイアウトがあり、現代的なキッチンがリビングとダイニングエリアに直接つながっています。キッチンには別のユーティリティルームもあり、利便性を高めています。3つのベッドルームと2つのバスルーム（マスターベッドルームには専用バスルームあり）があります。リビングルームとマスターベッドルームはテラスに直接アクセス可能で、自然光がたくさん入り、屋内外のスムーズな生活が楽しめます。
この物件にはプライベートガーデンもあり、リラックスしたり、エンターテイメントを楽しんだり、地中海の気候を年間通じて楽しむのに理想的です。追加機能には冷暖房、光ファイバーインターネット、地下駐車場、プライベートストレージルームが含まれています。観光ライセンスも既に取得済みで、このアパートメントはラ・カラ・デ・ミハスで最も人気の新開発の一つでのターンキー投資機会を表しています。
概要
ラ・カラ・デ・ミハスの夢のゴルフ内にある3ベッドルームの1階アパートメント 2025年完成 – 建設を待たずに鍵付き 完全に家具付きで入居または賃貸可能 観光ライセンス取得済み - 投資機会に最適 独立したユーティリティルームを備えたオープンプランのキッチンとリビング リビングとマスターベッドルームからアクセスできるプライベートテラスと庭 共用のプールと庭があるゲート付きコミュニティ 地下駐車場、収納室、光ファイバーインターネット、冷暖房完備
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Cala de MijasはMijasの海岸沿いの中心地であり、かつての漁村が、西Costa del Solで最も人気のあるリゾートタウンのひとつへと成長しながらも、親しみやすく歩きやすい中心部を保っています。広いビーチ、改装された遊歩道、そして豊富なレストランの選択肢により、別荘にも定住にも一年を通して人気があり、周辺のゴルフリゾートが質の高い住宅在庫を豊富に提供しています。 物件は、ビーチサイドや町の中心部のアパートメントから、La Cala GolfやCalanovaのゴルフコミュニティにあるタウンハウスやヴィラまで幅広く揃っています。FuengirolaとMarbellaの間に位置し、優れた価値、充実した生活利便性、そして本物のコミュニティ感を兼ね備えた絶妙なバランスを提供しています。
標準価格並み
価格はLa Cala de Mijasの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala de Mijasの425.000 €〜600.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
