6 寝室·5 バスルーム·473 m²·1351 m² 敷地
24時間セキュリティのある名門の完全にゲートのあるコミュニティ内に位置するこの卓越した現代的ヴィラは、開発内で最も広い敷地に建てられており、プライバシー、スペース、そして優れたロケーションを提供します。広さ1,351 m²の土地に位置し、473 m²の洗練された内部居住空間を有し、高度なモダン地中海の生活に設計されています。
このヴィラには美しく手入れされたプライベートガーデン、スイミングプール、複数のテラス、そしてパノラマの屋上ソラリウムが備わっており、終日の日差しを享受し、美しい夕日を眺めながらの屋内外のライフスタイルを実現しています。ガーデンには完全に装備されたアウトドアキッチンを備えたエレガントなバイオクライマティック・ペルゴラがあり、屋外での食事やエンターテイメントを簡単に楽しむことができます。
メインのリビングエリアは明るいオープンプランのコンセプトに従い、スタイリッシュなデザイナーキッチン、ダイニングエリア、そして広々としたラウンジがあり、テラスやガーデンへの直接アクセスを提供します。床から天井までのガラスが内部に自然光を大量に取り込み、屋外スペースとのつながりを強化しています。全階をつなぐプライベートリフトがあり、室内のアクセスが向上し、贅沢さと実用性を加えています。
この物件は、ファミリーライフ、ゲスト、リモートワークに柔軟性を提供するため、専用オフィススペースとして構成された部屋を含む、広々としたベッドルーム6室を提供します。現代的な素材、クリーンな建築ライン、中立的な仕上げにより、強いライフスタイルと投資魅力を持つターンキーの住居を作り出しています。
下層階はレジャーと機能性に特化しており、ホームシネマやエンターテイメントエリア、プライベートジム、完全装備のランドリールームを備えています。建築的な卓越性、広々とした屋外リビングエリア、プレミアムアメニティを兼ね備えたこのヴィラは、最も人気のあるゲート付きコミュニティの一つで、恒久的な住居または高級バケーションホームとしての稀有な機会を表しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Nueva Andalucía は Puerto Banús のすぐ背後に広がる住宅地の谷で、その中心部に Los Naranjos、Las Brisas、Aloha といったゴルフコースが集まっていることから、Marbella の「Golf Valley」として有名です。マリーナよりも落ち着いた家族向けの選択肢を提供しながら、徒歩や自転車で行ける距離を保っており、物件もゴルフアパートメントやタウンハウスから大規模なヴィラまで多岐にわたります。 このエリアは、広さ、緑の多さ、充実した生活利便性から、定住者や長期滞在のオーナーに人気があり、よく知られた土曜のストリートマーケットや、近隣の優れたインターナショナルスクールも魅力です。価格帯は Puerto Banús の最前列物件よりは抑えられていますが、ゴルフ環境の高い人気を反映しています。
市場上位:標準価格より24%高い
Nueva Andalucíaの一般的な価格より約24%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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