3 寝室·2 バスルーム·98 m²
広々としたプライベートガーデン付きアパートメント
美しい住まい ビーチから徒歩10分以内の場所に位置するこの美しい3ベッドルーム、2バスルームのアパートは、モダンでオープンプランのレイアウトを提供しています。内装は落ち着いたエレガントな雰囲気でデザインされており、快適で温かみのある住まいを創造しています。1つのベッドルームには専用バスルームとテラスへの直接アクセスがあり、自分の部屋のプライバシーを保ちながら屋外スペースを楽しむことができます。
広々としたテラスとプライベートガーデン このアパートメントの魅力的な特徴の1つは、広々としたテラスと芝生のプライベートガーデンです。この屋外エリアは住まいにさらなる次元を追加し、年間を通じて太陽や快適な気候を楽しむための十分なスペースを提供します。アパートメントはテラスレベルに建てられているため、テラスとガーデンは地面から高くなっており、プライバシーがあります。テラスは、大きなソファがある快適なラウンジエリアと、外での過ごしに最適なテーブルがあるダイニングエリアに分かれています。プライベートな芝生は住まいに開放感を与える一方で、プライバシーを提供します。価格には、2つのプライベート地下駐車スペースと収納室も含まれています。
現代的で管理の行き届いたコミュニティ この物件は、住民のために高品質な施設を提供する管理の行き届いた住宅コミュニティの一部です。これには、完全装備のジム、専用のヨガルーム、サウナ、および山の景色を望む大きな屋外プールが含まれています。周囲は静かで手入れが行き届いており、快適でリラックスできる環境が整っています。
近くのスポーツとアクティブなライフスタイル アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、この立地が特に便利です。パデルとテニスコートはビルのすぐ隣にあり、スポーツやアウトドア活動を日常生活に取り入れやすくなっています。
実用的なロケーションの詳細 - ビーチまで約500メートル - スーパーマーケットと数軒のレストランまで約200メートル - アローヨ・デ・ラ・ミエル駅まで約1.8キロ - プロパティのすぐ隣にパデルとテニスコートがある
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナルマデナ・コスタは、ベナルマデナの海岸沿いのエリアで、スペインで最も多く写真に撮られるマリーナの1つであるランドマーク、Puerto Marinaを中心に発展しています。ビーチ、にぎやかな遊歩道、テーマパーク、ケーブルカーがあり、家族連れにやさしい活気あるリゾート地で、ホリデーレンタルの需要も高いです。 不動産の大半はアパートで、海沿いの建物からマリーナ近くの複合住宅までさまざまで、加えて一部タウンハウスもあります。年間を通じた充実した利便性と交通の良さから、投資家や別荘購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より24%高い
Benalmadena Costaの一般的な価格より約24%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadena Costaの600.000 €〜800.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
