2 寝室·2 バスルーム·120 m²
ベナハビスのラ・アルケリアにある人気のエリア、エル・シフエンテのハシエンダに位置するこの中層階アパートメントは、パノラマの海の景色を提供し、投資家と居住者にとって優れた機会となっています。
現在、物件は2つの寝室と2つのバスルームを備えており、南向きのオリエンテーションを享受し、豊富な自然光と地中海沿岸の壮大な景色を確保しています。アパートメントは元の状態であり、購入者には改装して付加価値を加える絶好の機会を提供しています。また、物件を3つの寝室のアパートメントに変更する可能性もあり、魅力的な投資先となっています。
24時間体制のセキュリティを備えた安全なゲーテッドコミュニティ内にあり、住民は美しく手入れされた環境と高品質な設備を享受できます。このコミュニティには温水プールがあり、フィットネスジムが近日中にオープン予定で、ライフスタイルの向上が期待されています。
アパートメントには地下駐車スペースが1台分とプライベートストレージルームも含まれています。
成長中のラ・アルケリアエリアに位置し、物件はビー・ラゴム開発の隣にあり、ベナハビス村、マルベーリャ、ゴルフコース、ビーチ、各種アメニティからも短時間でアクセス可能です。
短期賃貸も許可されているため、これは投資、バケーション利用、またはコスタ・デル・ソルでの恒久的な居住にとって優れた機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Atalayaは、EsteponaのNew Golden Mileにある、確立された住宅エリアで、El Paraísoに隣接し、San Pedro de Alcántaraにも近い場所にあります。Atalaya golf courseを中心に広がり、ビーチにもアクセスしやすく、落ち着いた家族向けのコミュニティで、多様な住宅がバランスよく揃っています。 物件には、ゴルフや庭付きのアパートメント、タウンハウス、ヴィラが含まれ、価値の高さ、ゴルフ、そしてEsteponaとMarbellaの間という海沿いの立地を求める家族やセカンドホーム購入者に魅力的です。
標準価格並み
価格はAtalayaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
