3 寝室·2 バスルーム·95 m²
ラ・カラ・デ・ミハスにある高級な新築3ベッドルームの1階アパートメント（バケーションレンタル可！）
この鍵付きの3ベッドルームの1階アパートメントは、コスタ・デル・ソルで最も魅力的なエリアの一つであるバヒアに位置しています。マルベーリャ、フエンヒローラ、マラガの間に完璧に配置されており、ビーチやゴルフ、すべての必須の設備に近く、静かな環境を提供します。特筆すべきは、77.50m²のテラスと133.44m²のプライベートガーデンを含む素晴らしいアウトドアリビングスペースで、210m²以上の日当たりの良い空間が確保されており、年間を通じてリラックス、エンターテイメント、アウトドアダイニングを楽しむのに理想的です。
内部では、明るく現代的なオープンプランデザインの広々としたリビングエリアと高品質な設備が整ったフルキッチンを提供しています。大きなスライディングドアが内部とテラスをシームレスに接続し、自然光と屋内外の生活を最大限に引き出します。マスターベッドルームには専用バスルームとテラスへの直接アクセスがあり、すべてのベッドルームにはフィッティットクローゼットと大判のポーセリンフロアなどのエレガントな仕上げが施されています。このアパートメントには、2つのフルバスルームと効率的な冷暖房システムも備わっています。
安全なゲーテッドコミュニティ内に位置し、住民は景観の手入れが行き届いた庭、成人用および子供用のプール、サウナ付きの完全装備のジム、リモートワークに理想的な現代的なコワーキングスペースを利用できます。この物件にはプライベート駐車場と収納室が含まれ、初回所有者からの販売で未使用のため、購入者は購入コストの軽減があり、10%の付加価値税と印紙税の代わりに7%のITPのみを支払うことになります。
物件は未家具の状態で販売されており、写真に示された家具はデモンストレーション用です。
概要：
- バヒアにある3ベッドルームの1階アパートメント - 77.50m²のテラスに加え、133.44m²のプライベートガーデン - 一日中日当たりの良い210m²以上のアウトドアスペース - 鍵付きで未使用 − 新品の状態 - フル装備の現代的なキッチンを備えたオープンプランのリビング - テラスへのアクセスがある専用バスルーム付きのマスタースイート - プール、ジム、サウナ、コワーキングスペースを含むゲーテッドコミュニティ - プライベート駐車スペースと収納室が含まれています
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Cala de MijasはMijasの海岸沿いの中心地であり、かつての漁村が、西Costa del Solで最も人気のあるリゾートタウンのひとつへと成長しながらも、親しみやすく歩きやすい中心部を保っています。広いビーチ、改装された遊歩道、そして豊富なレストランの選択肢により、別荘にも定住にも一年を通して人気があり、周辺のゴルフリゾートが質の高い住宅在庫を豊富に提供しています。 物件は、ビーチサイドや町の中心部のアパートメントから、La Cala GolfやCalanovaのゴルフコミュニティにあるタウンハウスやヴィラまで幅広く揃っています。FuengirolaとMarbellaの間に位置し、優れた価値、充実した生活利便性、そして本物のコミュニティ感を兼ね備えた絶妙なバランスを提供しています。
市場上位：標準価格より8%高い
La Cala de Mijasの一般的な価格より約8%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala de Mijasの475.000 €〜600.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
