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4.850.000 €

ゴールデンマイルにある一戸建てヴィラ

5 寝室·5 バスルーム·391 m²·1648 m² 敷地

物件について

このヴィラは、立地、プライバシー、建築的な完全性が調和している希少な機会を提供します。シエラ・ブランカとナグエレスの間、マルベーリャのゴールデンマイルの中心に理想的に位置し、1600 m²以上の広々とした敷地に建てられているこの物件は、周囲の最も象徴的な目的地から数分のところにありながら、真の静けさを感じさせます。

完璧に維持されたこのヴィラは、現代的な快適さと時代を超えた地中海の特性との間で卓越したバランスを実現しています。

元々、伝統的なアンダルシア建築の洗練された解釈として考案されたこの物件は、元の本質を保ちながら現代基準に合うように思慮深く更新されています。その結果、伝統と現代が無理なく共存する住居が実現し、明確で本物のアイデンティティが感じられます。

この家は、広々とした中庭、日陰エリア、屋外リビングスペースを中心に構成されており、外部と内部の間に自然な流れを生み出しています。内部は明るく、適切なバランスで配置された部屋が和やかさと一貫性を高め、周囲の環境とつながったリラックスしたライフスタイルを促進しています。

成熟した景観庭園はプライバシーを強化し、セッティングに深みを加えています。上層部からは、海と周囲の緑を見渡す開放的なビューが楽しめ、屋上のソラリウムからは地中海、山々、シエラ・ブランカの独特な景観を360°にわたって視界に収めることができます。

物件には、5つの専用バスルーム付きの寝室とゲスト用トイレがあり、すべてが広々としたプロポーションとバランスの取れたレイアウトで設計されています。優れた状態で提示されており、すぐに入居可能です。

仕様を超えて、カサ・ラゴスは独特の個性を持つ家であり、リラックスした洗練されたライフスタイルのために設計されています。

ゴールデンマイルの最も確立された人気エリアの一つに位置し、ヴィラはプエンテ・ロマーノやマルベーリャ・クラブなどの著名なランドマークや、スワンズ・インターナショナルスクールやアロハ・カレッジなどの主な国際学校から徒歩数分の距離にあります。プライバシーと名声、マルベーリャの最良のアメニティへのスムーズなアクセスを兼ね備えたロケーションです。

物件タイプヴィラ
価格/m²12.404 €/m²
築年1975

物件詳細

寝室
5
バスルーム
5
延床面積
391 m²
テラス
75 m²
敷地
1648 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
C
築年
1975

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
町近く
学校近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室

周辺エリアを見る

The Golden Mile, MálagaGoogleマップで開く
The Golden Mile, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 42 km
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価格の位置づけ

この物件12.404 €/m²
The Golden Mileの標準10.826 €/m²

市場上位:標準価格より15%高い

The Golden Mileの一般的な価格より約15%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in The Golden Mile
4.850.000 €
The Golden Mile · 参照番号: R5336287
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機16.996 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格4.850.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
389.800 €
購入総額5.239.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.844.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額3.736 €
管理費2.124 €
ごみ収集税278 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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The Golden MileのDetached Villa販売中 | €4,850,000 | Spain Developments