2 寝室·3 バスルーム·221 m²
コスタ・デル・ソルにある山の景色を望む、プライベート・ソラリウムと3つのテラスを備えた豪華なデュプレックス・ペントハウス。
完全に改装された壮観なデュプレックス・ペントハウスは、プール3つ、庭園、24時間警備のある排他的なゲーテッドコミュニティに位置しています。恒久的な居住地としても投資物件としても理想的なユニークな物件です。
155 m²の建築面積で、広々とした2つのベッドルームと3つのモダンなバスルームがあり、すべて高品質な基準で仕上げられています。リビングルームは明るく、テラスに直接アクセスできて、優れた屋内・屋外の繋がりを提供します。
この物件は、異なる屋外リビングスペースを提供する3つのテラスが特徴です。
96 m²の広いメインテラスは、楽しんだりおもてなしをするのに理想的です。
リビングルームとマスターベッドルームから直接アクセスできるテラスは、快適さとプライバシーを提供します。
上階にはインパクトのあるソラリウムがあり、フルバスルームとアウトドアシャワーを備えた、エクスクルーシブなチルアウトエリアに最適です。
キッチンにはカウンタートップに統合された見えない誘導ヒーターがあり、デザイン、テクノロジー、機能性を兼ね備えています。
空調、ホームオートメーションシステム、二重ガラス、フィッティッド・クローゼット、カバー付きテラスを備えており、一年中最大限の快適さを保証します。
物件にはプライベート駐車スペースとストレージルームも含まれ、エレベーターアクセスと3つのプール、美しく手入れされた庭を備えた共用エリアがあります。24時間警備、アラームシステム、コントロールされたアクセスがあるゲーテッドコミュニティです。
ビーチ、ゴルフコース、学校、すべてのアメニティに近い一等地にあり、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの一つです。
エクスクルーシブ物件。すぐに入居可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Cala de MijasはMijasの海岸沿いの中心地であり、かつての漁村が、西Costa del Solで最も人気のあるリゾートタウンのひとつへと成長しながらも、親しみやすく歩きやすい中心部を保っています。広いビーチ、改装された遊歩道、そして豊富なレストランの選択肢により、別荘にも定住にも一年を通して人気があり、周辺のゴルフリゾートが質の高い住宅在庫を豊富に提供しています。 物件は、ビーチサイドや町の中心部のアパートメントから、La Cala GolfやCalanovaのゴルフコミュニティにあるタウンハウスやヴィラまで幅広く揃っています。FuengirolaとMarbellaの間に位置し、優れた価値、充実した生活利便性、そして本物のコミュニティ感を兼ね備えた絶妙なバランスを提供しています。
標準価格より51%低い
La Cala de Mijasの標準価格より約51%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala de Mijasの500.000 €〜700.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
