4 寝室·3 バスルーム·164 m²
この現代的なタウンハウスは、2階建てで160 m²以上の建築スペースを提供し、明るい南西向きの配置で、両階から海の景色を楽しむことができます。
1階には、自然光が溢れる開放的なリビング、ダイニング、キッチンエリアに続く広々としたエントランスホールがあります。ここから、海と周辺の景色を一望できるメインテラスとプライベートガーデンに直接アクセスできます。この階には、ゲスト用トイレと収納スペースがあります。
2階には、4つの広々としたベッドルームと2つのバスルーム（マスターには専用バスルームがあります）があります。すべてのベッドルームにはビルトインのクローゼットと十分な収納スペースがあります。
その他の設備として、両方のバスルームには暖房および冷房のエアコンと床暖房があります。
セキュリティのあるゲート付きコミュニティに位置し、住人はコンシェルジュサービス、共用プール、コワーキングスペース、ビリヤード台、TVラウンジ、ジム、スパを利用できます。
ラ・カラの町やビーチまで徒歩圏内で、マラガまでは25分、マルベーリャまでは20分の理想的な立地にあり、恒久的な居住用にもバケーション用にも優れた物件です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Cala de MijasはMijasの海岸沿いの中心地であり、かつての漁村が、西Costa del Solで最も人気のあるリゾートタウンのひとつへと成長しながらも、親しみやすく歩きやすい中心部を保っています。広いビーチ、改装された遊歩道、そして豊富なレストランの選択肢により、別荘にも定住にも一年を通して人気があり、周辺のゴルフリゾートが質の高い住宅在庫を豊富に提供しています。 物件は、ビーチサイドや町の中心部のアパートメントから、La Cala GolfやCalanovaのゴルフコミュニティにあるタウンハウスやヴィラまで幅広く揃っています。FuengirolaとMarbellaの間に位置し、優れた価値、充実した生活利便性、そして本物のコミュニティ感を兼ね備えた絶妙なバランスを提供しています。
標準価格並み
価格はLa Cala de Mijasの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
