1 寝室·1 バスルーム·60 m²
サン・ルイス・デ・サビニラスの有名なラ・ノリアIII開発に位置する素晴らしい1ベッドルームのビーチフロントペントハウス。ビーチに面しており、すべての施設に囲まれています。
この物件は、テラスへの直接アクセスがある明るく快適なリビングルームを提供しており、コスタ・デル・ソルの気候を楽しんだり、屋外で朝食を取ったり、日々の終わりにリラックスするのに最適なスペースです。キッチンは完全に装備されており、物件のレイアウトは快適で機能的です。
主寝室は広々としており、ビルトインクローゼットを完備し、静かで心地よい雰囲気を楽しめます。フルバスルームが物件をサポートしています。
物件には、プライベートガレージスペースとストレージルームが価格に含まれており、海に近い人気のロケーションで特に便利です。
ラ・ノリアIIIは、その立地と優れた共用エリアにより、サビニラスで最も魅力的な開発の1つです。共用のスイミングプール、手入れの行き届いた庭、スポーツコート、ビーチやプロムナードへの容易なアクセスを提供しています。年間を通した居住や休日を楽しむのに理想的な環境です。
この物件の主な特徴の1つは、静かなエリアにありながら非常に中心的な位置にあることです。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、学校、公園、あらゆる種類のアメニティが数分の徒歩圏内にあります。また、市の中心部にも近く、エステポナ、プエルト・デ・ラ・デュケサ、ソトグランデへの優れたアクセスがあります。
海辺のペントハウスを探している方にとって、居住用、バケーションプロパティ、または投資用として理想的な機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
