4 寝室·3 バスルーム·265 m²·160 m² 敷地
この広々とした南向きのタウンハウスは、人気の高いハルディネス・デル・ゴルフコミュニティに位置しており、エル・カスティージョとマリーナ・ラ・デュケサから徒歩圏内です。利便性、スタイル、素晴らしい眺望を兼ね備えています。
この物件には専用の屋内ガレージがあり、複数のレベルにわたって広々としたリビングスペースを提供します。1階/メインレベルでは、オープンプランのリビングとダイニングエリアが前方から後方へ開放されており、東向きのテラスがゴルフコースに隣接し、キッチンからもアクセス可能です。大きな南向きのテラスは主なリビングスペースから美しく流れ、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。このフロアには、大きなフル装備のキッチンと、シャワー付きの下の階のバスルームも備わっています。
上層階には、3つのダブルベッドルームがあり、マスタースイートには専用テラスとバスとシャワーを備えた改装済みのエンスイートが付いています。改装された第2のバスルームが残りのベッドルームにサービスを提供します。上層と下層の両方に新しいドアと窓の恩恵があります。
最上階はホームオフィスやスタディに理想的な多目的スペースを提供し、広いオープンテラスが素晴らしいゴルフと海の眺望を楽しめます。すべての家は、新しい電気配線と配管が施され、現代的な快適さが生まれています。
住民は2つのコミュニティプールと美しく整備された敷地を利用でき、このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの最も人気のあるコミュニティの一つにおける完璧なファミリーホームまたは海辺の隠れ家となっています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ＆ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。
標準価格より57%低い
La Duquesaの標準価格より約57%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Duquesaの400.000 €〜500.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
