3 寝室·2 バスルーム·128 m²
このモダンなアパートメントは、居住体験を向上させるために設計されたさまざまな特徴を提供します。物件は、各寝室に専用バスルームが付いた3つの寝室を備えており、贅沢を感じさせます。アパートメントの西向きの配置により、豊富な自然光と美しい景色が得られ、開放感と屋外とのつながりを生み出しています。
アパートメントは非常に広々としており、明るいです。物件には、専用設備のある3つの寝室の他に、広々としたリビングルームとNeffの設備が整ったフルキッチンがあります。テラスはリビングルーム、キッチン、主寝室からアクセス可能で、景色を楽しむことができます。
アパートメントには全域にエジプト産の大理石フローリングが施されています。物件には、各部屋に独立したコントロールがある冷暖房システムが備えられています。バスルームエリアには床暖房の設置も推奨されています。間接照明の設置も推奨されています。電動シャッターは、入口から操作するか、別々に操作する2つのオプションがあります。物件には煙と水センサーが装備されており、警報もあります。物件にはビルトインクローゼットとセーフボックスもあります。また、主バスルームには独立したシャワーとジャグジー付きのバスタブがあります。
この物件は、包括的な24時間セキュリティサービスによって保護された独占的で安全なゲーテッドコミュニティ内に位置しています。巡回、監視カメラ、バリアなどが含まれます。この複合施設は、年間通じて楽しめる優れた設備を備えており、屋内温水プール、サウナ、トルコ式浴場、ジャグジー、ジム、さらには2つの屋外プールとミニマリスト風の庭園があります。
このエリアは優れた接続性を享受しており、AP-7高速道路とA-7への簡単で迅速なアクセスがあります。近隣には、ロス・アルケロスゴルフクラブ、ラ・キンタゴルフ、アタラヤゴルフ、エル・イゲラル、グアダルミナゴルフなど、いくつかのゴルフコースがあります。地域には、スーパーマーケット、ガソリンスタンド、レストランなど、さまざまな便利な施設が揃っています。さらに、物件はプエルト・バヌスやベナハビスまで10分以内の距離にあり、その素晴らしい料理で有名です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
標準価格並み
価格はBenahavísの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavísの700.000 €〜900.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
