4 寝室·2 バスルーム·136 m²·20 m² 敷地
このミハスコスタのデュプレックスは、海の近くにあり明るい空間と海の見えるテラスを提供しています。4つの寝室、2つのバスルーム、136 m²の建物面積、12 m²のテラスがあります。2階建てで、上階のテラスから海の眺めが楽しめます。内部は広々としたリビングルームと別の完全装備のキッチンがあります。ビルトインのクローゼット、エアコン、Wi-Fi、作業スペースも備えています。物件は良好な状態で、家具付きとは記載されていません。外にはプライベートガーデンがあり、リラクゼーションエリア、バーベキュー、アウトドアダイニングスペースがあります。カバー付きのプライベート駐車スペースも含まれています。住宅コンプレックスは整備されており、共用庭園と共用プールがあります。ミハスコスタは、プラヤ・デ・カボピノ、カラホンダビーチ、ミラフローレスゴルフ、カボピノゴルフまで車で数分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
標準価格より33%低い
Mijas Costaの標準価格より約33%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Mijas Costaの350.000 €〜500.000 €の新着その他をすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
