プエルト・バヌースの一戸建て別荘

マルベーリャのエレガントな邸宅 - プエルト・バヌースまで800メートルの徒歩距離にある稀少なプロット。ユニークな開発機会 - 最大2軒または3軒の別荘を建設可能な4,205m²の土地、または大きな別荘1軒と別棟のゲストハウスのプラン、あるいは更地にして理想の別荘を建てることもできます。これは別荘のリストではなく、即座に利用可能で長期的な利回りのある高価値のマルベーリャの土地機会です。プエルト・バヌースからわずか800メートルに位置するこの物件は、この形ではめったに市場に出ない特別な物件の一つです。特別な4,205m²のプライベートエステート内に位置するこのエレガントな南東向きの別荘は、スペース、プライバシー、成熟、そしてマルベーリャの優れた立地を兼ね備えており、ますます希少になっています。美しい庭園、広々としたテラス、そして美しい成熟した木々に囲まれたこの物件は、静かな地中海の隠れ家のような雰囲気を醸し出しており、マリーナ、ビーチ、デザイナーショップ、上質なダイニング、バヌースの活気から数分の距離にあります。既存の居住空間は合計703m²の建築面積と483m²のテラスとポーチを含み、家族がリラックスしながら生活し、高レベルのエンターテインメントにも対応できるように設計されています。到着した瞬間から、広がりの明確な感覚を得ることができます。壮大な受付エリア、高い天井のリビングルーム、別のダイニングルーム、広々としたシッティングスペース、屋外エンターテインメントゾーンへのシームレスなアクセスが、マルベーリャの屋内外のライフスタイルに非常に良く合う流れを生み出します。

この別荘には現在7つの寝室と8つのバスルームがあり、その中にはドレッシングエリア、大きな大理石のバスルーム、プライベートテラス、ラ・コンチャ山と海のパノラマビューを持つ広々とした主寝室があります。追加のゲストおよびスタッフ宿泊施設があり、家族、訪問者、サービススタッフ用の柔軟性を提供します。外部では、エステートが本当に開かれています。敷地は、利用可能な平坦な土地、成熟したランドスケープ、ライフスタイルのアメニティの希少な組み合わせを提供しており、インフィニティプール、新しいパドルテニスコート、大きなバーベキューおよびエンターテインメントテラス、バーベキューの背後にある設備の整ったキッチン、日光浴、日陰、食事、リラックスのための複数のエリアを含みます。バーベキューエリアの下にはジム、サウナ、ジャグジールームがあり、着替えスペースが必要です。

フルタイムの住居、バケーションホーム、または家族の財産として使用されるかどうかにかかわらず、雰囲気は落ち着き、重厚、そして控えめな贅沢感に満ちています。この家庭が特に魅力的なのは、単に別荘そのものだけでなく、プエルト・バヌースにこれほど近く、最も大きく価値のある土地の一つに位置しているという事実です。近接性、プライバシー、土地のサイズが滅多に一致しない市場において、これは本当に際立っています。

このプロットはSUC（統合都市用地）に分類され、UE-4一戸建て住宅用としてゾーニングされています。最小プロットサイズは1,000m²で、建築可能率は30%です。これは、サイトにとって最も魅力的な戦略、すなわち最終的な技術および計画の検証を条件とする最大3軒のラグジュアリーヴィラのブティックスキームを実現する扉を開きます。プエルト・バヌース近くの大きな建設可能なプロットが非常に希少になった市場において、この資産は立地、サイズ、利用性、出口可能性の4つの理由で際立っています。

この物件は、マルベーリャにおける真の贅沢がもはや仕上げだけに依存していないことを理解している購入者のためのものです。それは土地、立地、規模、そして希少性に関するものです。

新たな主な居住空間のための2018年12月の日付の完全な計画があり、別のプロットに別棟の独立した別荘がある場合は、それを分割することも可能です。最終的な開発機会は、カバーされた駐車場が前のドライブウェイにあるゲストハウス付きの非常に高級で最も贅沢な住宅を建設することです。このスタッフ宿泊施設は、メイド、運転手、セキュリティチームに最適です。すべて3棟は地下トンネルで接続可能です。一生に一度の機会があなたを待っています。

主な特徴

• 7つの寝室 • 8つのバスルーム • 建築面積: 703m² • テラス・ポーチ: 483m² • プロット: 4,205m² • 南東向き • インフィニティプール • パドルテニスコート • 大きなバーベキューおよびエンターテインメントエリア • ゲストおよびスタッフ宿泊施設 • 複数の車両のためのガレージおよび駐車場 • ラ・コンチャ、庭園、部分的な海の景色 • プエルト・バヌースまでの徒歩距離