3 寝室·2 バスルーム·143 m²
コルティホ・デル・ゴルフにあるスタイリッシュで明るい二重ペントハウス
この美しい二重ペントハウスは、エステポナの人気のあるニューゴールデンマイルにある最近建設されたコルティホ・デル・ゴルフ複合施設に位置しています。エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリーハウスのすぐ近くです。
静かで便利な場所に位置するこの物件は、2つの商業センターまで徒歩圏内で、サン・ペドロ、エステポナ、マルベーリャまでの短いドライブでもアクセス可能で、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。
ゲーテッドコミュニティ内の理想的な位置にあり、ペントハウスはプールの背面の建物に位置しており、前に建物がないため、オープンで明るい雰囲気が保たれています。上段からは部分的な海の景色も楽しめます。
このアパートメントは2階建てで構成されています。1階には、エントランスホールがあり、スタイリッシュなオープンプランのリビングダイニングエリアに通じています。カスタムメイドのボーリングスレーブキッチンがあります。ここから、大きなスライディングドアが広々としたテラスに開いており、ダイニングエリアとラウンジエリアが完備されていて、アウトドアライフに最適です。両方のテラスには、電動および手動のオーニングの組み合わせが設置されており、日中の陰と快適さを提供します。
この階には、モダンなバスルームを共有するゲスト用の2つのベッドルームと、別のランドリーエリアを備えたゲスト用トイレもあります。
上階には、プライバシーと快適さを提供する主寝室があり、ウォードローブエリアと専用バスルームが付いています。大きな両側に開くパティオドアが自然光を取り込み、印象的なソラリウムテラスへのアクセスを提供し、朝から晩まで日差しを楽しみながらパノラマビューを堪能できます。
この物件は、2台分の地下駐車場と大きなストレージルームがセットで販売されます。
コスタ・デル・ソルの最も魅力的なエリアの1つでの永住用、バケーション用、または投資用の素晴らしい機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
市場上位：標準価格より40%高い
El Paraisoの一般的な価格より約40%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの800.000 €〜1.100.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
