1 寝室·1 バスルーム·61 m²
プエンテ・ロマノ・ビーチ・リゾート – マルベーリャの最上階アパートメント 伝説的なプエンテ・ロマノ内にある貴重な機会：この最上階のアパートメントは、著名なプエンテ・ロマノ・ビーチ・リゾート内に直接位置し、プライベートな生活空間と世界クラスのホスピタリティサービスが独自に融合しています。 61m²の居住空間に加え、南向きのテラス10m²があり、考慮されたレイアウトには、テラスに面した明るいリビングルーム、完全に装備されたキッチン、エレガントなバスルーム、トロピカルガーデンの魅惑的な景色を楽しめる寝室が含まれています。 オーナーとして、受賞歴のあるプールやスパ、評価の高いレストランを含む全てのホテル施設への無料アクセスを楽しむことができ、ホテルの独自管理の賃貸プログラムを通じて賃貸収入を生み出す魅力的なオプションもあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
市場上位：標準価格より150%高い
The Golden Mileの一般的な価格より約150%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
