3 寝室·3 バスルーム·138 m²
この高級アパートメントは、ペルシャガーデン、マリーナ・デ・プエンテ・ロマーノに位置しています。建物面積は138m²で、広々としたこのアパートメントには三つの寝室と三つのバスルームがあり、家族や広い物件を求める方に最適です。また、広いテラスからは海と共用庭園の素晴らしい景色を楽しむことができます。
アパートメントに入ると、現代的で完全に家具付きのリビングスペースが迎えてくれます。完備されたキッチンには必要なすべての家電が揃い、日常生活に便利です。さらに、物置部屋もあり、荷物を収納するための追加スペースが提供されます。
この物件ではセキュリティが最優先されており、セキュリティエントランス、二重ガラス、ビデオエントランス、24時間のセキュリティサービスがあります。また、アパートメントはゲーテッドコミュニティに属しており、プライバシーと安心を確保しています。共用のプールと庭は手入れが行き届いており、くつろいだりリラックスするための静かな空間を提供します。
このアパートメントの立地は抜群で、ビーチまで徒歩圏内です。あらゆるアメニティにも近く、日常のニーズも便利にこなせます。永住用またはバケーション用の住宅を探している場合でも、このアパートメントは優れたコンディションで、最近改装されており、マルベーリャのゴールデンマイルの中でも最高の住所にある快適でスタイリッシュな住空間を提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
市場上位：標準価格より164%高い
The Golden Mileの一般的な価格より約164%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
The Golden Mileの3.250.000 €〜4.500.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
