3 寝室·1 バスルーム·105 m²
ベナルマデナで最も人気のある場所の一つ、地中海のすぐそばに位置する物件へようこそ。必要なアメニティがすぐ近くに揃った、明るい三室の住まいです。ユニークなレイアウトにより、リビングルームだけでなくすべての寝室から素晴らしい海の景色を楽しむことができます。家の中心は、モダンでリノベーションされたオープンプランのキッチンで、広々としたリビングエリアにスムーズに繋がっています。大きな窓から自然光が差し込み、温かく魅力的な雰囲気を作り出しています。
リビングルームは広々としたバルコニーに開いており、屋外での食事やコスタ・デル・ソルの快晴の気候を一年中楽しむのに十分なスペースがあります。このゲート付きコミュニティに住むことは便利で安全です。建物はエレベーターを備えており、住民は素敵な共用のプールを利用できます。さらに快適さを増すために、プロパティには地下のプライベート駐車スペースと、複合施設内のゲスト用追加駐車スペースが含まれており、人気のある活気あるエリアにおいて大きな利点となります。
位置は本当に抜群で、有名なプエルト・マリーナや美しい砂浜まで徒歩圏内です。また、近くには散歩に最適な緑豊かなパロマ公園もあります。この物件は、常住用、贅沢なバケーションホーム、または賢明な投資として理想的な選択肢であり、既にバケーションレンタル用の有効な観光ライセンスを取得しています。この住まいは、モダンな快適さと比類のない場所、そして地中海の魅力的な景色を完璧に組み合わせています。
アンダルシア評議会の法令218/2005（2005年10月11日）に従い、クライアントには、ノータリー手数料、土地登記手数料、不動産移転税（ITP 7%）、および購入に伴うその他すべての費用は価格に含まれていないことが通知されます。不動産仲介手数料は価格に含まれています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナルマデナ・コスタは、ベナルマデナの海岸沿いのエリアで、スペインで最も多く写真に撮られるマリーナの1つであるランドマーク、Puerto Marinaを中心に発展しています。ビーチ、にぎやかな遊歩道、テーマパーク、ケーブルカーがあり、家族連れにやさしい活気あるリゾート地で、ホリデーレンタルの需要も高いです。 不動産の大半はアパートで、海沿いの建物からマリーナ近くの複合住宅までさまざまで、加えて一部タウンハウスもあります。年間を通じた充実した利便性と交通の良さから、投資家や別荘購入者に人気があります。
標準価格より27%低い
Benalmadena Costaの標準価格より約27%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadena Costaの375.000 €〜500.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
