5 寝室·5 バスルーム·220 m²·200 m² 敷地
新築で最近改装された高級レジデンスで、マルベーリャの著名なゴールデンマイルの象徴的なビーチからわずか数メートルの場所に位置しています。この物件は、現代的なデザイン、自然光の豊かさ、洗練されたエレガンスが際立っており、コスタ・デル・ソルの最も人気のあるエリアの一つで、プライベートで洗練された隠れ家を提供します。家は、最大限の快適さを確保するために考慮されて設計された5つの広々とした専用バスルーム付きのベッドルームを備えており、家族に最適です。また、高級賃貸市場への高額投資としても理想的です。すべてのスペースは、高品質の素材と細部への注意を払って作られています。屋外には、デザイナーのアウトドア家具と優雅なダイニングエリアを備えた、前面と背面に2つの広々としたテラスがあります。穏やかな地中海の風に包まれた静かな環境での忘れられない夕べを楽しむのに最適です。家は完全に家具付きで、最新の設備の整ったキッチンと、エアコンなどの現代的なシステムを備えており、優れた生活体験を保証しています。美しく手入れされたプライベートコミュニティ内にあり、緑豊かな庭があります。住人は2つのプール、テニスコート、パドルコートなどの独占的なアメニティを楽しむことができます。さらに、風光明媚なプロムナードはマルベーリャとプエルト・バヌースをつなぎ、徒歩または自転車で多様なレジャーオプション、高級ブティック、そして高級ダイニング体験へのアクセスが容易です。マルベーリャは洗練、排他性、自然の美しさを象徴しています。ゴールデンマイルは高級の中心地と見なされており、ヨーロッパの最も著名な物件のいくつかが存在します。マルベーリャマールコミュニティに位置するこのレジデンスは、本当に特別な環境で生活または投資するユニークな機会を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格並み
価格はThe Golden Mileの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
The Golden Mileの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
