2 寝室·3 バスルーム·100 m²
全面改装された2ベッドルームの角部屋アパートメントで、パノラマの海、ゴルフ、山の景色を楽しめます。アタラヤゴルフクラブの隣に位置する、アタラヤの最も望ましい都市開発の一つにあります。この美しい完全改装済みの2ベッドルーム、3バスルームの角部屋アパートメントは、優れた状態で、すぐに楽しむことができます。モダンな快適さと高級仕上げ、そして素晴らしい景色が見事に融合した住まいです。アパートメントはストリートレベルからアクセス可能で、車椅子での利用にも適しています。
100平方メートルの居住スペースを広がるこのアパートには、広々とした快適なリビングルームがあり、美しいオープンコンセプトのキッチンとシームレスに接続されています。キッチンは贅沢な木製の仕上げとカスタム照明が施されています。丁寧にデザインされたカスタム照明がアパート全体に取り付けられ、温かみのある快適な雰囲気を引き立てています。
2つの広々としたベッドルームは自然光にあふれ、明るく穏やかなリラクゼーションスペースを提供します。アパートは合計28平方メートルの南東向きの広いバルコニーを2つ備えており、日中にたくさんの太陽光が入ります。プライベートテラスからは、ゴルフコース、海、象徴的なラ・コンチャ山の例外的なパノラマビューを楽しめます。
プライベートで安全なコミュニティに位置しており、住民は共同プール、整備された庭園、共同駐車場を利用できます。アパートへのアクセスには階段を利用する必要があります。
追加の利点として、温水と空調（暖房/冷房）がコミュニティ費用に含まれています。
この美しくアップグレードされたすぐに入居可能な住まいは、ゴルフ愛好者やコスタ・デル・ソルでのスタイリッシュな滞在を求める方に最適です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Atalayaは、EsteponaのNew Golden Mileにある、確立された住宅エリアで、El Paraísoに隣接し、San Pedro de Alcántaraにも近い場所にあります。Atalaya golf courseを中心に広がり、ビーチにもアクセスしやすく、落ち着いた家族向けのコミュニティで、多様な住宅がバランスよく揃っています。 物件には、ゴルフや庭付きのアパートメント、タウンハウス、ヴィラが含まれ、価値の高さ、ゴルフ、そしてEsteponaとMarbellaの間という海沿いの立地を求める家族やセカンドホーム購入者に魅力的です。
標準価格より9%低い
Atalayaの標準価格より約9%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Atalayaの400.000 €〜500.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
