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595.000 €

ラ・カラ・ゴルフの1階アパートメント

3 寝室·2 バスルーム·106 m²

物件について

ラ・カラ・ゴルフの著名なグランドビュー開発内に位置するこの美しい3ベッドルーム、2バスルームの1階アパートメントは、現代的な快適さ、広々とした屋外スペース、素晴らしい自然環境を見事に組み合わせています。2019年に建設されたこの物件は、106 m²の居住スペースと、126 m²の素晴らしいテラスを備えています。西向きの高台に位置し、周囲の山々に沈む息をのむような夕日を楽しむことができます。広々としたテラスは、アウトドアダイニング、エンターテイメント、または完全な静けさの中でリラックスするための理想的な空間を提供します。アパートメントには、テラスに直接アクセスできる明るく風通しの良いリビングエリアと、高水準で仕上げられたモダンなフル装備のキッチンがあります。さらに、洗濯機、乾燥機、大型の棚が装備された別のユーティリティルームがあり、優れた実用的な収納を提供します。マスターベッドルームもテラスに直接アクセスでき、屋内外での生活体験を高めています。すべてのベッドルームにはビルトインのクローゼットがあり、物件は効率的な換気暖房・冷房が可能なエアコン、二重窓、2つのスタイリッシュで現代的なバスルームを備えています。物件は非常に良好な状態で提供されており、2台分の地下駐車スペースと専用の収納室の特典もあります。住民は、手入れの行き届いた庭の中に位置する2つの共用プールと子供用プールにアクセスできます。ラ・カラ・ゴルフはコスタ・デル・ソルの主要リゾートの1つで、アパートメントから徒歩圏内にあり、3つのチャンピオンシップゴルフコース、素晴らしいクラブハウス、ジム、パデル、テニス施設を提供しています。このリゾートは、2025年のワールドゴルフアワードで「スペイン最高のゴルフホテル」に選ばれました。クラブハウスに隣接するラ・カラ・ホテルは、パノラマバー、3つの追加レストラン、ハイドロセラピーサーキット、幅広いトリートメント、美容院を備えた著名なスパを提供しています。静かな環境にありながら、物件はラ・カラ・デ・ミハスまで車で10分、マルベーリャまで20分、マラガ空港まで約30分の理想的な場所にあります。

アンダルシア州政府の発行する法令218/2005の規定に従い、顧客に対して公証および登録手数料、物件譲渡税(ITP)またはVATは表示価格に含まれないことが通知されています。提供された情報は指導目的のみであり、拘束力はなく、変更される可能性があります。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²5.613 €/m²
築年2019

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
106 m²
テラス
126 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
C
築年
2019

特徴

ゴルフ場最前列
ゴルフ場近く
自然近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム
二重ガラス

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La Cala Golf, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。

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価格の位置づけ

この物件5.613 €/m²
La Cala Golfの標準4.446 €/m²

市場上位:標準価格より26%高い

La Cala Golfの一般的な価格より約26%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Ground Floor Apartment in La Cala Golf
595.000 €
La Cala Golf · 参照番号: R5356537
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機2.085 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格595.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
49.400 €
購入総額644.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
227.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.048 €
管理費6.060 €
ごみ収集税81 €

購入ガイド

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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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La Cala GolfのGround Floor Apartment販売中 | €595,000 | Spain Developments