4 寝室·2 バスルーム·269 m²
この170平方メートルのベナルマデナ・コスタのアパートは、単なる不動産以上のもので、最高の思い出を作るための完璧な場所です。この家の特徴は、驚くべき自然光に加え、40平方メートルの屋根付きテラスです。このテラスは屋外リビングエリアとして設計されており、自家製バーベキューゾーンも完備しているため、海の音を背景に思い出に残る夕食を楽しむことができます。入ると、エレガントな廊下が広々とした快適なリビングダイニングルームへと続いており、実際の快適性に焦点を当てた包括的な改修に対する配慮が反映されています。物件は、完全に更新された電気と配管システムを備えており、プレミアムラミネートフローリング、省エネルギーの空調、ファンとスピーカーが統合されたスマートランプなど、高品質の詳細が含まれています。
レイアウトは家族やゲストをもてなすのに理想的で、4つの寝室と電気タオルレール付きのフルバスルーム2つがあります。さらに、価格には20平方メートルの駐車スペースと8平方メートルの収納室が含まれており、スペースと整理に関する実用的な解決策を提供します。ここに住むということは、プラモナーデ沿いの比類ないロケーションを楽しむことであり、静かな住宅複合体の中にあるプールや緑地が特徴です。パロマ公園、ビルビル城、スーパーマーケットから地元の鉄道駅までのすべての必需品への近接性により、車を置いて周辺を徒歩で十分に楽しむことができます。安全な投資としても、常に夢に見ていた海辺の家としても、これは本当に評価されるべき並外れた機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
標準価格より53%低い
Benalmadenaの標準価格より約53%低いです。この立地では割安です。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
